- Wohnfläche 49,47 m²
- Zimmer 2
- Etage 3
- Nebenkosten 120 €
- Heizkosten 65 €
- Warmmiete 415 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 588 €
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Zentral gelegen und sehr komfortabel. Diese Wohnung erreichen Sie bequem per Fahrstuhl, der Sie bis in Ihre Etage bringt.
Die Wohnung ist liebevoll und frisch für Sie saniert und ist bezugsfertig. Moderne Bodenbeläge und ein schickes, sauberes Bad [mit ebenerdiger Dusche/ mit Badewanne] gehören selbstverständlich dazu. Die Wohnung ist sehr praktisch geschnitten und bietet viel Platz. Sie ist bestens geeignet als Seniorenwohnung, aber auch für WGs, für Studenten (6 Stationen bzw. 8 Minuten bis zur Uni) oder für Familien.
Die Verkehrsanbindung in alle Teile Magdeburgs ist bestens gegeben. Schule, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und eine große Vielfalt an Geschäften sind fußläufig erreichbar.
# Ausstattung
+ 2 helle, lichtdurchflutete Räume
+ mit Raufaser tapezierte, weiße Wände
+ hochwertiger Fußbodenbelag in Holzoptik
+ Bad frisch saniert und neu gefliest
+ gemütliche Küche mit neuem Fliesenspiegel
+ eigenes Kellerabteil, Wasch-, Trockenkeller
+ Gegensprechanlage
+ Fahrstuhl
Zur Veranschaulichung, haben wir hier MUSTERFOTOS verwendet!
# Weitere Angaben
Objektzustand: vollständig renoviert
# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt direkt an der Einkaufsmeile Lübecker Straße in der Neuen Neustadt, wo ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und anderen Dienstleistern bereitsteht.
Die Straßenbahn fährt direkt vor der Haustür. Damit sind Sie schnell und bequem an der Uni, am Bahnhof oder im Stadtzentrum. Mit dem Auto sind Sie über den Stadtring ruckzuck auf der A2 oder der A14.
Der Magdeburger Zoo kann bequem zu Fuß erreicht werden und auch der Neustädter See ist nicht weit entfernt.
Ob zu Fuß, per Fahrrad, mit der Tram oder dem eigenen Auto, von hier kommen Sie überall schnell hin.
# Sonstiges
Sie haben Interesse und möchten die Wohnung besichtigen? Gern!
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter 0170 5808292 oder per E-Mail sindermannboettge-born.de zur Verfügung.
Dieses Angebot ist unverbindlich, Irrtum vorbehalten.
www.velero.com
https://www.velero.com/magdeburg-luebecker-strasse
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: FERN
Energieverbrauch: 66 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2031-04-05
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 300_131
Rechtliche Angaben
Velero Immobilien GmbH
Hardenbergstraße 32
10623 Berlin
Geschäftsführung:
Sascha Giest, Thomas Lange,
Stefan Kube
Amtsgericht Charlottenburg
HRB 224621 B
UST.-ID: DE303303155
Velero Management GmbH
Hardenbergstraße 32
10623 Berlin
Geschäftsführung:
Sascha Giest, Thomas Lange,
Stefan Kube
Amtsgericht Charlottenburg
HRB 235068 B
UST.-ID: DE352191241
Velero Verwaltungs GmbH
Hardenbergstraße 32
10623 Berlin
Geschäftsführung:
Sascha Giest, Thomas Lange,
Stefan Kube
Amtsgericht Charlottenburg
HRB 202711 B
UST.-ID: DE323717874
Seitenbetreiber i.S.d. § 5 DDG
Velero Immobilien GmbH
Hardenbergstraße 32
10623 Berlin
Telefon: +49 30 213 0019-00
Telefax: +49 30 213 0019-99
E-Mail: info@velero.com
Website: https://www.velero.com/
Geschäftsführung
Sascha Giest, Thomas Lange, Stefan Kube
Prokuristen
Stefanie Devantier, Iris Fisch, Benjamin Käthner, Ronny Sager, Thomas Tietze, André Fleischer, Mario Spengler
Aufsichtsratsvorsitzender
Jan Baumgart
Handelsregister
Registergericht: Amtsgericht Berlin-Charlottenburg
Registernummer: HRB 224621 B
Umsatzsteuer-Identifikations-Nummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz
DE 303303155
Erlaubnis nach § 34c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1, Nr. 3a und Nr. 3b GewO
Zuständige Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Charlottenburg-Wilmersdorf von Berlin, Ordnungsamt, Hohenzollerndamm 174-177, 10713 Berlin
Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV
Sascha Giest, Thomas Lange, Stefan Kube
Velero Immobilien GmbH
Hardenbergstraße 32
10623 Berlin
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Hinweis gemäß § 36 I 1 VSBG (Verbraucherstreitbeilegungsgesetz)
Die Velero Immobilien GmbH sind zur Teilnahme an einem Streitbe
