SO VIEL RAUM IN EINEM HAUS

# Objektbeschreibung
Ein wahres Platzwunder ist unser Design 7. Hier stehen Ihnen auf zwei Etagen 185 m² zur Verfügung. Zentrale Anlaufstelle im Erdgeschoss ist der mehr als 36 m² große Wohn-Ess-Bereich, an den auf der einen Seite eine großzügige Küche und auf der anderen Seite ein Arbeitszimmer anschließt. Ein geräumiger Hauswirtschaftsraum sowie ein kleines Gäste-WC befinden sich ebenfalls in diesem Stockwerk. Von der Diele führt eine Treppe direkt ins Highlight der ersten Etage: die Galerie, die beispielsweise als Bibliothek genutzt werden kann. Die knapp 17 m² bieten auch noch ausreichend Platz für eine Leseecke. Von der Galerie erreicht man eines der beiden Bäder, das Eltern-Schlafzimmer, an das sich ein separates Bad anschließt, sowie zwei weitere Zimmer, die als Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können.

# Ausstattung
Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Zertifizierte Nachhaltigkeit

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Grundstücksfläche: ca. 860 m²

# Lagebeschreibung
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Gemeinde, die im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein liegt. Diese ländliche Lage bietet eine hervorragende Kombination aus naturnaher Umgebung und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten, was sie besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber macht.

Lage und Umgebung:
Eine kleine, beschauliche Gemeinde, die von einer malerischen Landschaft mit Wiesen, Feldern und Wäldern umgeben ist. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und einer freundlichen Atmosphäre, die ein starkes Gemeinschaftsgefühl fördert. Die ruhige Lage ist ideal für Menschen, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten.

Sehenswürdigkeiten:
Es gibt keine großen touristischen Attraktionen, jedoch ist die Umgebung reich an historischen Stätten und Sehenswürdigkeiten. Die nahegelegene Stadt Bad Segeberg bietet kulturelle Highlights wie das Segeberger Schloss und die Karl-May-Spiele, die jährlich zahlreiche Besucher anziehen. Auch die Holsteinische Schweiz mit ihren malerischen Seen und Hügeln ist nicht weit entfernt und lädt zu Erkundungstouren ein.

Infrastruktur:
Die Infrastruktur ist gut ausgebaut. Es gibt einige lokale Geschäfte, die die Grundversorgung abdecken. Für umfangreichere Einkäufe und Dienstleistungen sind die Städte Bad Segeberg und Neumünster in kurzer Zeit erreichbar, wo eine Vielzahl von Supermärkten, Fachgeschäften und Restaurants zur Verfügung steht.

Ärzte und Gesundheitsversorgung:
Die medizinische Versorgung wird durch örtliche Ärzte und eine Apotheke gewährleistet. Für spezialisierte Behandlungen stehen in den nahegelegenen Städten Bad Segeberg und Neumünster verschiedene Kliniken und Fachärzte zur Verfügung, die eine umfassende Gesundheitsversorgung bieten.

Schulen:
Die Gemeinde bietet Zugang zu einer Grundschule, die den jüngeren Bewohnern eine solide Bildung bietet. Für weiterführende Schulen können die Schüler in die benachbarten Städte Bad Segeberg und Neumünster fahren, wo eine Vielzahl von Schulen zur Auswahl steht, darunter Hauptschulen, Realschulen und Gymnasien.

Verkehrsanbindung:
Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahn A21 und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr optimal. Busverbindungen ermöglichen eine einfache Erreichbarkeit der umliegenden Städte, was die Mobilität der Bewohner erhöht und Pendlern entgegenkommt.

Natur und Gewässer:
Die Umgebung ist reich an Natur. Die Gemeinde liegt in der Nähe des Flusses Trave und der zahlreichen Seen der Holsteinischen Schweiz, die zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Angeln, Radfahren und Wandern bieten. Die naturnahe Lage lädt zu Erkundungstouren und Erholung im Freien ein.

Freizeit:
Die Freizeitgestaltung ist vielfältig. Es gibt lokale Sportvereine und Gemeinschaftsveranstaltungen, die das soziale Leben bereichern. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten, darunter Rad- und Wanderwege, die die Schönheit der Natur erlebbar machen.

# Sonstiges
Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.

Anbieter-Objekt-ID: MZ_2024/12/22-DE07