Soest - großzügig auf einer Ebene wohnen

459.000 €

  • Wohnfläche 157 m²
  • Zimmer 3
  • Badezimmer 2
  • Grundstücksfläche 674 m²
  • Haustyp Einfamilienhaus freistehend
  • Baujahr 1982
  • Provision Mit Provision
  • Terrasse
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Keller
  • Garage/Stellplatz
  • Garten/-mitnutzung
  • Einliegerwohnung

Standort

59494 Nordrhein-Westfalen - Soest

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Soest - am Ende einer Sackgasse gelegen wurde ca. 1982 ein vollunterkellertes Wohnhaus mit rd. 157 m² Wfl. in einer Fertigbauweise von der Firma Renolit errichtet.

2015 wurde das vorhandene Erdgeschoss in einen nicht alltäglichen offenen Wohnbereich samt moderner Küche umgestaltet.

Allein die rd. 70 m² große und teilweise überdachte Terrasse und der Garten samt Sitzecke laden zum gemütlichen Verweilen ein.

Neben der vorhandenen Elektrofußbodenheizung wurde ein moderner mit Gas betriebener Kamin im Wohnzimmer installiert.

Darüber hinaus wurde ein ansprechendes Badezimmer mit einer freistehenden Badewanne sowie einer ebenerdigen Dusche eingebaut. Angrenzend befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer mit Zugang auf die Terrasse.

Der vorhandene Keller ist massiv ausgeführt. Hier befindet sich u. a. eine separate rd. 46 m² große wohnlich genutzte Fläche, die durch einen eigenen Zugang erreichbar ist.

Das Dachgeschoss wurde nicht ausgebaut, aber nachträglich gedämmt.

Zwei vorgelagerte Garagen mit 2 weiteren Stellplätzen runden dieses Angebot ab.

Für weitergehende Fragen sind wir gerne für Sie da

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Doppelgarage
- SAT-Anlage
- Garten
- barrierefreies Bad

- ca. 674 m² Grundstück / Sackgassenlage
- Baujahr ca. 1982

- insgesamt ca. 157 m² Wohnfläche, aufgeteilt in:

- ca. 111 m² Wfl. zzgl. der rd. 70 m² großen Terrasse im EG
- ca. 46 m² Wfl. separate wohnlich genutzte Fläche im Souterrain

- Vollkeller
- 2 Garagen
- 2 Stellplätze

ERDGESCHOSS

- Umbau erfolgte 2015

- großer Wohn- / Essbereich samt moderner Küche
mit Zugang auf die Sonnenterrasse
- großes Tageslichtbad mit einer freistehenden Badewanne
und einer ebenerdigen Dusche
- geräumiges Schlafzimmer
- Gaskamin im Wohnzimmer

- SOUTERRAIN / KELLER

- separate wohnlich genutzte Fläche mit rd. 46 m²
aktuell ausgestattet mit Küche / Wohnschlafraum / Hauswirtschaftsraum / Duschbad
- weitere Kellerräume der Hauptwohnung

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 4
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 674 m²

# Lagebeschreibung
Am Ende einer Sackgasse gelegen

Alle Dinge des täglichen Lebens sind gut erreichbar

Die Kreisstadt Soest mit ca. 50.000 Einwohnern liegt am Rande des Sauerlandes und des Naherholungsgebietes Möhnesee.

Die historische Altstadt lädt zum Einkaufsbummel und Verweilen ein.

Weitere Informationen finden Sie unter: www.soest.de

# Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass wir bei Neukunden nur Kontaktanfragen mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten. Andere Anfragen können wir aus rechtlichen Gründen leider nicht berücksichtigen.

Wir bitten um Ihr Verständnis.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas, Elektroenergie
Endenergiebedarf: 137,20 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 20.07.2022
Gültig bis: 2033-07-05
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1982
Letzte Modernisierung: 2015
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Gas

Anbieter-Objekt-ID: 4590

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