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# Objektbeschreibung
In diesem wunderschönen und gepflegten Objekt erwarten Sie fünf Zimmer, die große Küche und zwei Bäder auf zwei Etagen. Der kleine Keller beherbergt die moderne Gasheizung und einen Abstellraum.
Der gemütliche Garten lädt zum Verweilen und Spielen ein, hier finden Sie ein kleines Gartenhaus, sowie die Garage und den Stellplatz. Diese befinden sich am anderen Grundstücksende. Das Grundstück hat also zwei Zugänge.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Glasfaseranschluss

Fenster 1992
Elektrik 92
Dach 1993
Fassade und Innenausbau 1999
Heizung 2016 (Fußbodenheizung in Küche und Bad)
Garage
Zisterne
Gartenhaus

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 01.02.2025
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 467 m²
Nutzfläche: ca. 60 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus steht in einem ruhigen Ortsteil von Bad Dürrenberg.
Hier finden Sie herrliche Rad– und Wanderwege entlang der Saale Richtung Naumburg und Merseburg.
Der Kurort Bad Dürrenberg ist für sein Gradierwerk und die LaGa 2024 bekannt.

# Sonstiges
Wichtig: bitte lassen Sie uns vor der Besichtigung eine Finanzierungsbestätigung zukommen

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 118,22 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 21.10.2024
Gültig bis: 2034-10-20
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1924
Letzte Modernisierung: 2017
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 43150103-069338