Sofort Bezugsfertige Büros: Ihr Raum zum Durchstarten

# Objektbeschreibung

Willkommen im exklusiven Sirius Business Park Bonn-Dransdorf, wo Tradition und Moderne in einer bezaubernden Symbiose verschmelzen. Die repräsentativen Gründerzeitvillen und zeitgemäß gestalteten Gebäude fügen sich harmonisch in die idyllische Bausubstanz ein und verleihen dem Park eine einzigartige Aura. Auf einer großzügigen Gesamtnutzfläche von ca. 26.000 m² entfaltet sich hier ein inspirierendes Arbeitsumfeld.

Doch das ist längst nicht alles! Denn unser Business Park bietet Ihnen nicht nur eine einladende Arbeitsatmosphäre, sondern auch zahlreiche Annehmlichkeiten, die Ihre Pausen zu einem wahren Vergnügen machen. Das gepflegte Außengelände lädt zu entspannten Spaziergängen ein und rundet diese gelungene Komposition aus Arbeitswelt und Wohlfühlatmosphäre perfekt ab.

Die erstklassige Infrastruktur umfasst E-Ladesäulen, die Ihre elektrischen Fahrzeuge mit Leichtigkeit aufladen, sowie eine praktische DHL-Packstation und einen bequemen Amazon-Locker, um Ihre Online-Bestellungen stressfrei entgegenzunehmen.

# Ausstattung

Die Eckdaten im Überblick:

* Bürofläche: Ca. 38,14 m² Hauptnutzfläche
* Zusätzliche Fläche: 17,13 m² Nebennutzfläche
* Lage: 2. Etage mit Balkon
* Ausstattung: Renoviert mit Standard-Büroausstattung (inkl. CAT-Datenverkabelung, ISDN, Deckenbeleuchtung etc.), Rollläden, Teeküche, Parkettboden, Wasseranschluss
* Extras: Voll erschlossen mit Sonnenschutz, Kunststoff-Fenstern, Kelleranteil, Lounge, Kaffee-/Teeflatrate
* Möblierung: Auf Wunsch möbliert
* Verfügbarkeit: Ab sofort bezugsfertig
* Miete: Ab 9 EUR/m² (zzgl. Internet & Telefon und Nebenkosten)

Rufen Sie am besten gleich an unter 0800 40 40 880 35 – unser Team steht sofort zur Verfügung! Wir freuen uns sehr, Sie persönlich zu beraten. Eine schnelle Besichtigung richten wir ebenfalls sehr gern für Sie ein. Entdecken Sie auch zahlreiche weitere Alternativen, die wir Ihnen gerne unverbindlich vorstellen können.

# Weitere Angaben

Verfügbar ab: sofort Objektzustand: vollständig renoviert Bodenbelag: Parkett

Bürofläche: ca. 55,87 m²

# Lagebeschreibung

Entdecken Sie den einzigartigen Sirius Business Park Bonn - Ihr neues Zentrum für Erfolg und Innovation im Herzen von Endenich! Umgeben von renommierten Universitäten, Bürogebäuden, Forschungseinrichtungen und Ministerien sowie malerischen Wohnvierteln, bietet dieser Standort die ideale Balance zwischen Arbeit und Leben.

Der Bezirk Endenich liegt nur wenige Kilometer von der lebendigen Innenstadt entfernt und besticht durch seine herausragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Zusätzlich ermöglicht die nahegelegene Autobahn einen schnellen Zugang zum internationalen Flughafen Köln-Bonn - so bleiben Sie jederzeit flexibel und mobil.

\*\* PERFEKTE ERREICHBARKEIT \*\*

A565 (AS Bonn-Endenich) in nur 1,3 km Entfernung Innenstadt und Hauptbahnhof nur 2,6 km entfernt Flughafen Köln/Bonn in 27 km Entfernung \*\* ÖPNV IN DIREKTER NÄHE \*\*

Bushaltestelle Biskuithalle Endenich (631) direkt vor der Tür (nur 10 m) Haltestelle Probsthof-Nord (16, 63) bequem in 200 m erreichbar

# Sonstiges

\*Änderungen vorbehalten. Sämtliche in dieser Anzeige genannten Preise verstehen sich als freibleibendes Angebot. Für den Inhalt des Mietverhältnisses ist allein der geschlossene Mietvertrag nebst Anlagen verbindlich. Räumlichkeiten vor Ort können von den dargestellten Bildern abweichen.

\*\* Den Energieverbrauchsausweis finden Sie in der Anlage oder unter diesem Link http://www.siriusfacilities.com/de/energieausweise/uebersicht

Die Abbildungen bzw. die Fotos der Mietflächen dienen lediglich der optischen Orientierung. Die Abbildungen der Mietflächen begründen keinen Anspruch auf ihren Erhalt und bedeuten nicht, dass diese, wie abgebildet, auch zur Verfügung stehen. Für genauere Informationen zu den Mietflächen ist die Produktbeschreibung maßgeblich.

Anbieter-Objekt-ID: A10768