Sofort einziehen ohne Kaution! Diese gepflegte 2-Raum-Wohnung möchte liebevoll eingerichtet werden!

# Objektbeschreibung
Diese gemütliche 2-Raum-Wohnung bietet auf rund 47 m² ein komfortables Zuhause für Paare oder Singles. Der durchdachte Grundriss umfasst zwei geräumige Schlafzimmer, die sich ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen.

Das Herzstück der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das viel Raum für gesellige Abende und entspannte Stunden bietet.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, die zum Entspannen einlädt. Dank eines Fensters wird das Bad mit reichlich Tageslicht durchflutet und ist gut belüftet.

# Ausstattung
- 2 Zimmer
- davon 1 Durchgangszimmer
- Tageslicht-Badezimmer mit Wanne
- neuwertiger Laminatboden
- Keller

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der ruhigen und familienfreundlichen Straße der Einheit 20 im idyllischen Kitzscher. Kitzscher ist eine charmante Kleinstadt im Herzen Sachsens, die sich durch ihre Nähe zur Natur auszeichnet.

In unmittelbarer Umgebung der Wohnung finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch Ärzte und Apotheken befinden sich in der Nähe, was für eine hervorragende Versorgung sorgt.

Die Stadt selbst bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Sportvereine und schöne Rad- und Wanderwege in der umliegenden Natur. Kitzscher ist zudem gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, sodass Sie schnell in die umliegenden Städte wie Leipzig oder Borna gelangen. Die nahegelegene B176 bietet eine schnelle Anbindung an die größeren Verkehrswege, was Pendlern entgegenkommt.

Die Lage in der Straße der Einheit verbindet die Ruhe einer kleinen Stadt mit der praktischen Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen, was sie zu einem idealen Wohnort für Familien und alle macht, die eine ausgeglichene Lebensweise schätzen.

# Sonstiges
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Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.

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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 34,30 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 2029-03-13
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1968
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 43150107-073099