Sofort verfügbar: Seniorengerechte Wohnung in zentraler Lage von Ottersberg

**Sofort verfügbar: Seniorengerechte Wohnung in zentraler Lage von Ottersberg**

**Objektbeschreibung:**

Lage des Objektes: 28870 Ottersberg

Wohnfläche: 50,67 m² (zzgl. 5,49 m² Kellerraum)

Baujahr: 2003

Objektart: Eigentumswohnung

Die angebotene seniorengerechte Wohnung in Ottersberg eignet sich ideal als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung. Die Wohnung ist derzeit mietfrei, so dass diese sofort bezogen werden kann. Als Kapitalanleger können Sie bei Neuvermietung eine attraktive Mietrendite erzielen. Die Nachfrage nach Mietwohnungen ist in Ottersberg und Umgebung sehr hoch, da es nur wenige vergleichbare Angebote gibt. Deshalb wird eine Vermietung immer gesichert sein. Die Altersgrenze dieser Wohnanlage liegt für Selbstnutzer und Mieter bei 40 Jahren. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und verfügt über einen schönen Balkon mit Fernblick in die Wümmewiesen. Neben dem Wohn- und Esszimmer mit integrierter Küche finden Sie ein Schlafzimmer und ein behindertengerechtes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Ein kleiner Abstellraum direkt in der Wohnung und ein zugeordneter Kellerraum (5,49 m²) runden das komfortable Angebot ab. Hier befindet sich auch ein gemeinschaftlicher Waschraum und Fahrradkeller.

Für Fahrzeuge stehen gemeinschaftliche Parkplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung.

Es handelt sich um eine sehr gepflegte Wohnanlage ohne Modernisierungsstau.

**Lage:**

Das Objekt liegt in sehr zentraler Lage von Ottersberg in zweiter Baureihe zur Straße. Geschäfte, Banken und Freizeiteinrichtungen sind fußläufig erreichbar.

Der Flecken Ottersberg verfügt über eine gute Infrastruktur und hat 12.957 Einwohner. Hier finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, weiterführende  Schulen, eine Waldorfschule,  Ärzte, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten (Hallenbad, Sportvereine, Fitnessstudio etc.). Das Objekt liegt sehr verkehrsgünstig. Ein Bahnhof mit Anbindung nach Bremen (ca. 17  Minuten) und Hamburg sowie ein Autobahnanschluss befinden sich in der Nähe. In der durch Moor, Wald und Wümmeniederung geprägten Landschaft finden Einheimische und Erholungssuchende Ruhe und Entspannung. Ein umfangreiches Wander- und Radwegenetz runden das Freizeitangebot ab.

**Energie:**

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Gebäudetyp: Wohngebäude

Baujahr lt. Energieausweis: 2003

Baujahr Wärmeerzeuger: 2003

Endenergiebedarf: 130,3 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse: E

Wesentlicher Energieträger: Erdgas

Gültigkeit: 22.10.2018 bis 21.10.2028

**Käuferprovision:**

2,95 % inkl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis

**Gerne vereinbaren wir kurzfristig einen Besichtigungstermin mit Ihnen.**