Sofort verfügbare Mietwohnung in Wölfersheim

# Objektbeschreibung
Diese frisch renovierte Mietwohnung in ruhiger Lage von Wölfersheim ist ab sofort verfügbar und bietet modernen Wohnkomfort. Nach einer umfassenden Sanierung erstrahlt die Wohnung in neuem Glanz: Alle Wände wurden neu angelegt, und die gesamte Wohnung ist mit hochwertiger Dreifachverglasung ausgestattet, die für eine hervorragende Wärmedämmung sorgt. Ein besonderes Highlight ist die großzügige, teilweise überdachte Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Zusätzlich steht den Mietern eine Gartenmitbenutzung zur Verfügung. Ein eigener Kellerraum bietet praktischen Stauraum, und eine Garage rundet das Angebot ab. Wenn Sie eine stilvolle und ruhige Wohnmöglichkeit suchen, vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin!

# Ausstattung
- sofort verfügbar
- Erstbezug nach Renovierung
- komplette Wände neu angelegt
- neue Dreifachverglasung in der ganzen Wohnung
- große, zum Teil überdachte Terrasse
- Gartenmitbenutzung
- Kellerraum
- Garage

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Standard

Hinweis zur Kaution: 1600 €

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 21,67 m²

# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Wölfersheim, die sich in die Ortsteile Berstadt, Melbach, Södel, Wohnbach und Wölfersheim unterteilt, liegt im östlichen Teil des Wetteraukreises. Die Gemeinde verzeichnet eine aktuelle Einwohnerzahl von rund 9.700. Das markante Wahrzeichen der Gemeinde ist der Weiße Turm.

Die Gemeinde Wölfersheim verfügt über eine moderne Infrastruktur mit guten Einkaufsmöglichkeiten, ärztlicher Versorgung, Apotheken, Banken, Supermärkten, Tankstellen und kleineren Dienstleistern. Ebenso gibt es eine Vielzahl an gastronomischen Angeboten. Acht Kinderbetreuungseinrichtungen, eine Grundschule und eine Gesamtschule inklusive Gymnasialer Oberstufe sind in Wölfersheim vorhanden.

Kulturelle Angebote, sportliche Möglichkeiten, reges Vereinsleben, Naturnähe und landschaftliche Reize, bilden das Fundament für eine hohe Lebensqualität in der Gemeinde und bieten einen Ausgleich zum Alltag.

Die Lage an der Bundesstraße B455, dem unmittelbaren Autobahnanschluss an die A45, die Autobahnnähe zur A3 und zur A5 sowie die Anbindung an das Schienennetz und den Flughafen Frankfurt, begünstigen das wirtschaftliche Leben ebenso wie den Wohnwert.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 354,9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 08.03.2025
Gültig bis: 07.03.2035
Baujahr: 1965
Letzte Modernisierung: 2025
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 45975