Sofort wohlfühlen: Renovierte 3-Zi.-Whg. im 1.OG mit Pkw-Stellplatz in guter Lage
143.500 €
- Wohnfläche 78,12 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 1
- Etage 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1934
- Provision Mit Provision
- Einbauküche
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1062356
Präsentiert wird eine Immobilie, die ihren Bewohnern kompakten Wohnraum bietet. Vorteilhaft am Stadtrand gelegen, profitieren Sie hier von einer ruhigen Umgebung und gleichzeitig von einer guten Anbindung an die Innenstadt. Besonderer Komfort dank gepflegtem Zustand zählt zu den Highlights des Objektes: Es präsentiert sich vollständig renoviert und bietet so die ideale Grundlage für einen schnellen Einzug. Im Jahr 2021 wurden die Fenster zur Strassenseite sowie das Fenster im Schlafzimmer erneuert, 2017 erfolgten die letzten umfassenden Modernisierungen inkl. Elektrik, Badezimmer und Fenster.
Hinweis: 2 weitere Wohneinheiten befinden sich im selben Objekt zum Verkauf, sodass Anleger hier von einem lukrativen Paketkauf profitieren können.
Sie leben hier auf ca. 78 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines 3-stöckigen Mehrparteienhauses. Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf 3 Zimmer und eines von ihnen kann als Schlafzimmer genutzt werden. Ebenfalls gehört ein Badezimmer mit Dusche zu den Räumlichkeiten.
Zu einem besonders hohen Wohlfühlfaktor trägt die hochwertige Ausstattung bei, die unter anderem eine Einbauküche sowie einen mordenen Laminatboden in Aussicht stellt. Der gemeinschaftliche Garten bietet eine gemütliche und intime Atmosphäre und verspricht Momente der Entspannung.
Das Kellergeschoss ermöglicht den Bewohnern weiteren Stauraum. Abschließend sorgen zwei Carport Stellplätze für eine entspannte Parksituation und runden so das Angebot ab.
# Ausstattung
+ Ideale Grundlagen für schnellen Einzug dank stets pfleglichem Umgang
+ 2 weitere Wohneinheiten befinden sich im selben Objekt zum Verkauf, sodass Anleger hier von einem lukrativen Paketkauf profitieren können.
+ Umfassende Renovierungssarbeiten: ca. 2021 (Fenster) & 2017 (inkl. Elektrik)
+ Solide Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche und einen modernen Laminatboden
+ Weiteren Komfort versprechen ein Keller und zwei Carport Stellplätze für Ihren Pkw
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat
Kaufpreis pro m²: 1.839,74 €
Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Gesamtfläche: ca. 78 m²
# Lagebeschreibung
Lage: Ruhige Umgebung am Stadtrand bietet eine grüne Nachbarschaft und kurze Anfahrtswege
Bildung und Betreuung: Familienfreundliches Wohnen mit Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Komfort dank Supermarkt und Bankfiliale in weniger als ca. 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV
# Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 128 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1934
Letzte Modernisierung: 2017
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: c5a0591e46
Rechtliche Angaben
McMakler GmbH
Am Postbahnhof 17
10243 Berlin
Telefon: 0800 500 80 02 (kostenlos)
E-Mail: info@mcmakler.de
Hauptniederlassung und Sitz: Berlin
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO durch die Stadt Berlin
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt, Petersburger Straße 86-90, 10247 Berlin
Vertretungsberechtigter Geschäftsführer
Felix Jahn
Registereintrag
Eintragung im Handelsregister.
Registergericht: AG Charlottenburg
Registernummer: HRB 164028
Umsatzsteuer-ID: DE299002780
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