Solide Basis als Kapitalanlage oder zur Selbstverwirklichung! in Eisfeld
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Solide Basis als Kapitalanlage oder zur Selbstverwirklichung!

45.000 €

98673 Thüringen - Eisfeld
04.05.2024
  • Wohnfläche 194,54 m²
  • Zimmer 7
  • Schlafzimmer 5
  • Badezimmer 2
  • Grundstücksfläche 138 m²
  • Haustyp Mehrfamilienhaus
  • Etagen 2
  • Baujahr 1850
  • Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
  • Terrasse

Standort

98673 Thüringen - Eisfeld

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen dieses charmante Zweifamilienhaus zum Kauf in Eisfeld vorstellen zu dürfen. Das im Jahr 1920 erbaute Haus bietet eine Wohnfläche von insgesamt 200 m² (davon ca. 90m² im EG und ca. 110m² im OG) sowie eine zusätzliche Nutzfläche von 50 m².

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt sieben Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die großzügigen Räumlichkeiten bieten ausreichend Platz für eine Familie oder könnten auch als Wohn- und Arbeitsbereich kombiniert werden.

Besonders hervorzuheben ist die vorhandene Terrasse, auf der Sie gemütliche Stunden im Freien genießen können. Zudem steht Ihnen das Objekt ab sofort zur Verfügung, sodass einem Einzug nichts im Wege steht.

Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage in Eisfeld und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Geschäfte, Schulen und öffentlichen Verkehrsmittel.

Ob als Eigenheim für eine Großfamilie oder als Investitionsobjekt, dieses renovierungsbedürftige Zweifamilienhaus bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, um Ihren individuellen Wohntraum zu verwirklichen.

Einen virtuellen Rundgang und weiterführende Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie auf unserer Homepage www.hauptmakler.de oder schreiben Sie uns eine Email an infohauptmakler.de oder rufen Sie uns an unter +49 3681 723981.

Der Energieausweis ist beauftragt und wird zur Besichtigung vorliegen.

# Ausstattung
Diese charmante Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, zwei separate Wohnungen zu gestalten, da jede Etage über ein eigenes Bad verfügt. Die Wasserleitungen und die Elektrik wurden teilweise bereits auf Kupfer umgestellt. Es besteht die Notwendigkeit, eine neue Heizung zu installieren. Das Dach kann abgedichtet oder erneuert werden und bietet sogar die Möglichkeit, zu weiterem Wohnraum ausgebaut zu werden. Durch Förderungen der KfW und der TAB ist dies finanziell unterstützt möglich. Die Kunststofffenster sind mit Außenjalousien ausgestattet und das Fachwerk ist mit Steinen ausgefüllt. Die Immobilie ist teilunterkellert. Zusätzlich besteht die Option, warmes Wasser zum Duschen mit einem Ölofen zu realisieren. Genießen Sie entspannte Stunden im Freien auf der wunderschönen Terrasse und schaffen Sie sich ein komfortables und gemütliches Zuhause. Die Raumhöhen betragen zwischen 2,20m und 2,40m. Die Garage kann unter der Terrasse als Lager genutzt werden.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Gesamtfläche: ca. 200 m²
Grundstücksfläche: ca. 138 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 20 m²
Vermietbare Fläche: ca. 200 m²
Nutzfläche: ca. 50 m²

# Lagebeschreibung
Das Zweifamilienhaus befindet sich in zentraler Lage in Eisfeld, Deutschland. Die Immobilie liegt nur 0,4 km von Einkaufsmöglichkeiten entfernt und bietet eine gute Anbindung an die Autobahn, die in 4 km Entfernung liegt. Für Familien mit kleinen Kindern ist der Kindergarten nur 2,5 km entfernt und auch die Grundschule ist bequem in nur 0,4 km erreichbar. Des Weiteren befinden sich eine Realschule und ein Gymnasium in einer Entfernung von 0,4 km bzw. 14 km. Die Lage des Hauses ist somit ideal für Familien mit Kindern, die eine gute Infrastruktur und Bildungseinrichtungen in der Nähe suchen.Entfernungen:
Kindergaerten 2,5 km
Grundschule 0,4 km
Realschule 0,4 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,4 km
Gymnasium 14 km
Autobahn 4 km
Bus 1 km
Gaststaetten 0,1 km
Hauptschule 0,4 km

# Sonstiges
Bei Interesse an dieser Immobilie nutzen Sie bitte das Kontaktformular auf dieser Seite.
Bitte tragen Sie Ihre Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel.-Nr., E-Mail-Adresse) vollständig ein, da nur ein vollständig ausgefülltes Formular an uns übermittelt wird.
Wir werden Ihre Anfrage dann schnellstmöglich bearbeiten und Sie anschließend kontaktieren.
Im Rahmen der Besichtigung kann die Situation entstehen, dass sich mehrere Interessenten für den Kauf der Immobilie entscheiden. Der Erhalt des Zuschlages kann sowohl von persönlichen Entscheidungen des Eigentümers, wie auch von einem Preisangebot abhängen.

Bei Interesse an weiteren Immobilien, schauen Sie bitte auf unsere Homepage
www.hauptmakler.de
Dort finden Sie eine große Auswahl an Häusern, Wohnungen, Gewerbeobjekten, Baugrundstücken und anderen Objekten, die von unserem Makler-Team betreut werden.
Bitte beachten Sie auch unseren Wertgutachten-Service. Sollten Sie eine fundierte, fachkundige Einschätzung zum Wert Ihrer Immobilie benötigen- auch die bekommen Sie gerne von uns.
Der Makler schuldet keine Beratung hinsichtlich des Gebäudeenergiegesetzes.
Die bereitgestellten Grundrisse sind nicht maßstäblich und können von den vorhanden Maßen abweichen.

Gemäß Geldwäsche-Gesetz § 4 GwG sind unsere Vertragspartner / Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder eines gültigen Reisepasses, wenn ein Termin zur Besichtigung vereinbart wird.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 350.29 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2033-09-01
Heizungsart: Ofenheizung

Anbieter-Objekt-ID: MFH-V-06-23

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