- Wohnfläche 484 m²
- Zimmer 16
- Grundstücksfläche 504 m²
- Haustyp Andere Haustypen
- Baujahr 1973
- Provision Mit Provision
- Balkon
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Objekt-Nr.: 018-00166
Mehrfamilienhaus mit drei Garagen in 41179 Mönchengladbach-Rheindahlen
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Endenergieverbrauch: 105,30kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten: Ja
Energieträger: Erdgas
Energieeff.-Klasse: D
Solide Kapitalanlage!
Nur wenige Meter entfernt vom Marktplatz des Mönchengladbacher Stadtteils Rheindahlen gelegen, bieten wir Ihnen dieses um 1973 auf einem ca. 504 m² großen Grundstück erbaute, unterkellerte Mehrfamilienhaus mit drei Garagen und drei Stellplätzen zum Kauf an.
Die sieben Wohnungen (mit je zwei bzw. drei Zimmern) haben insgesamt eine Wohnfläche von 484 m² (jeweils zwischen ca. 59 m² bis ca. 77 m²). Sechs der sieben Wohnungen haben mindestens einen Balkon.
Sonstige Ausstattungsmerkmale:
- Massivbauweise
- Gaszentralheizung (dezentrale WW-Versorgung)
- Überwiegend neuere Fenster inklusive Rollläden
- Neuere Haustüranlage
- Betonzwischendecken
- Rückwärtiger Zugang ins Gebäude
Die jährlich vereinbarte Kaltmiete beträgt 36.942 EUR. Einige der Mietverhältnisse bestehen bereits seit Jahren.
Die Übernahme erfolgt nach individueller Terminabsprache.
Der Kaufpreis beträgt 720.000 EUR zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).
Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Markus Neuenhaus, Tel. Nr. 02161/4078600.
Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Vereinbarung
Käuferprovision: 3,570 % inkl. gesetzl. MwSt.
Gesamtfläche: ca. 484 m²
Grundstücksfläche: ca. 504 m²
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Energieverbrauch: 105.3 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 11.02.2025
Gültig bis: 10.02.2035 00:00:00
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 0-26223
Rechtliche Angaben
VOBA IMMOBILIEN eG
Hinterm Engel 20
47574 Goch
Telefon: 02823 60010
E-Mail: zentrale@vobaimmo.de
Genossenschaftsregister Kleve 118
Vorstand: Udo Grondowski, Diplom-Kaufmann
Aufsichtsbehörde:
Genehmigung gem. § 34c GewO
durch Kreis Kleve (Ordnungsamt),
Nassauerallee 15-23,
47533 Kleve
USt.-IdNr.: DE 120125652
Aufsichtsratsvorsitzender:
Wilfried Bosch, Bankleiter
Prüfungsverband gemäß GenG:
Zuständiger Prüfungsverband nach § 54 GenG ist der Genoverband e.V. mit Sitz in Frankfurt am Main, erreichbar unter www.genoverband.de
Datenbank der Immobilienangebote:
LAGLER Spezial-Software
Internet-Informationssysteme
Otto-Hahn-Straße 10
34123 Kassel-Waldau
Tel.: (05 61) 95 99 90
Fax: (05 61) 95 99 99 9
info@lagler.de
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Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die VOBA IMMOBILIEN eG ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die VOBA IMMOBILIEN eG grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter https://immobilien-ombudsmann.de.
Mit der Anerkennung des Ombudsmannes Immobilien als Schlichtungsstelle im Sinne des VSBG und der Beteiligung des VPB hat sich die Verfahrensordnung in Teilen geändert. Dies betrifft beispielsweise den Zuständigkeitsbereich, der auf Bauverträge erweitert wurde. Weitere Informationen zur Verfahrensordnung und zum Verfahrensablauf finden Sie auf der Internetseite der Ombudsstelle (https://immobilien-ombudsmann.de).
