Solide Kapitalanlage in Pansdorf

619.000 €

  • Wohnfläche 150 m²
  • Zimmer 9
  • Grundstücksfläche 1.141 m²
  • Baujahr 1900
  • Provision Mit Provision
    • Garage/Stellplatz
    • Aktuell vermietet

    Standort

    23689 Schleswig-Holstein - Pansdorf

    Beschreibung

    # Objektbeschreibung
    Bei dieser soliden Kapitalanlage handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4
    Einheiten wovon 3 vermietete Einheiten verkauft werden.
    Dieses interessante Immobilienangebot bietet eine zukunftssichere Investition in Pansdorf.
    Hier ist eine kurze Übersicht der Details:
    Einheiten zum Verkauf:
    1 Gewerbeeinheit, 2 Wohneinheiten, 1 kleines Nebengebäude
    5 PKW Stellplätze
    Mietverhältnisse: Alle Einheiten sowie Parkplätze sind langfristig vermietet
    Jährliche Nettomieteinnahmen: € 32.772
    Die langfristig bestehenden Mietverhältnisse und die Mischung aus Wohn- und Gewerbeeinheiten sowie Parkplätzen bieten eine stabile Einnahmequelle und Diversifikation im Portfolio.
    Bei der Immobilie handelt es sich um einen im ländlichen Stil geprägten Rotklinkerbau
    welcher insgesamt einen guten Pflegezustand ausweist.
    Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen, nach Vorlage des Expose's gern zur Verfügung.
    Energieausweis: Bedarfsausweis 319,9 kWh(m²a) Gas, Gebäude Bj. ca.1900, Wärmeerzeuger Bj. 2012-2016 , Klasse H

    Ihre Ansprechpartner für dieses Objekt sind:
    Frank Hill/Katja-A. Kewitz
    04503/803-75791 oder 803-75792
    Mobil 0151 12212206

    # Ausstattung
    Vollvermietung p.a. € 32.772
    1 Gewerbeeinheit im EG, ca. 80 m² mtl. Nettomiete € 926
    2 Wohneinheiten im OG ca. 150 m² mtl. Nettomiete € 655 + € 600
    1 kleines Nebengebäude ca. 70 m² mtl. Nettomiete € 250
    5 PKW Stellplätze mtl. Nettomiete € 300

    # Weitere Angaben
    Garagen/Stellplätze: 5
    Verfügbar ab: nach Absprache

    Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

    Gesamtfläche: ca. 240 m²
    Grundstücksfläche: ca. 1141 m²
    Vermietbare Fläche: ca. 240 m²

    # Lagebeschreibung
    Die Eutiner Straße in Pansdorf zeichnet sich durch ihre gut frequentierte Lage und vielfältigen Annehmlichkeiten aus. Als eine der Hauptverkehrsstraßen in Pansdorf bietet sie eine ausgezeichnete Erreichbarkeit und Anbindung an die umliegenden Regionen. Gleichzeitig ist die Straße von einer soliden Wohnatmosphäre geprägt.
    Dank der optimalen Verkehrsanbindung ist die Eutiner Straße auch für Pendler ideal geeignet. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Autobahnen ermöglicht es Ihnen, schnell und bequem zu Ihrem Ziel zu gelangen, sei es in die benachbarten Städte oder in die Naturgebiete der Umgebung.
    Insgesamt bietet die Eutiner Straße in Pansdorf eine erstklassige Wohnlage mit einer perfekten Balance zwischen urbaner Bequemlichkeit und natürlicher Schönheit. Hier können Sie das Beste aus beiden Welten genießen und ein entspanntes Leben inmitten einer lebendigen Gemeinschaft führen.

    # Energie
    Energieausweis: Energiebedarfsausweis
    Wesentliche Energieträger: Gas
    Endenergiebedarf: 313,90 kWh(m²*a)
    Energieeffizienzklasse: H
    Ausstellungsdatum: 10.09.2024
    Gültig bis: 2034-09-09
    Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
    Heizungsart: Zentralheizung
    Wesentliche Energieträger: Gas

    Anbieter-Objekt-ID: 24-8463

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