Solide Kapitalanlage mit 10% Rendite

# Objektbeschreibung
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Willkommen im Herzen von Torgau!

Hier erwartet Sie ein einzigartiges Denkmalobjekt, bestehend aus einem Vorder- und Hinterhaus, mit insgesamt 4 Wohneinheiten und 3 Gewerbeeinheiten. Das historische Gebäude besticht durch seinen charmanten Innenhof und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Aktuell sind bereits 5 Einheiten vermietet, jedoch besteht die Möglichkeit, bei einem Verkauf auch die restlichen Einheiten zu vermieten.
Die aktuellen Mieteinnahmen betragen derzeit ca. 22.000€ im Jahr(ab 1.7.2024).
Bei Verkauf kann man mit Einnahmen von über 30.000€ im Jahr rechnen.

Die Lage im Stadtzentrum von Torgau bietet Ihnen eine optimale Infrastruktur und kurze Wege zu Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu erwerben und investieren Sie in dieses vielseitige Immobilienobjekt im Herzen von Torgau.

Ein Energieausweis ist auf Grund von Denkmalschutz nicht erforderlich.

Sie sind begeistert?
Dann lassen Sie uns noch heute einen individuellen Besichtigungstermin vereinbaren!
Ich freue mich auf Ihren Anruf unter 0160 903 035 49
Michael Ehnert - ImmoSky

# Weitere Angaben
Zimmer: 9
Badezimmer: 4
Verfügbar ab: auf Anfrage

Käuferprovision: 7.14% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 450 m²
Wohnfläche: ca. 532 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt liegt im Zentrum von Torgau.
Torgau mit seiner über 1000-jährigen Geschichte ist eine der schönsten Renaissancestädte Deutschlands. Sie war kursächsische Landeshauptstadt sowie wichtige Residenz und gilt als politisches Zentrum der Reformation.
Torgau ist heute eine Stadt im Norden des Freistaates Sachsen, Sitz des Landkreises Nordsachsen, mit rund 20.000 Einwohnern (2020).
Der Bummel durch die Torgauer Gassen offenbart über 600 Baudenkmale.
Die schöne Renaissance-Stadt liegt direkt am Elberadweg, einem der abwechslungsreichsten Radwege Deutschlands.

Anbieter-Objekt-ID: 6278437