- Wohnfläche 75,49 m²
- Zimmer 3,5
- Badezimmer 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1962
- Provision Mit Provision
- Badewanne
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Diese gemütliche und helle 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Lübeck-Kücknitz. Der großzügige Balkon lädt mit seiner Süd-West-Ausrichtung zum Entspannen ein. Abstellmöglichkeiten bieten sich im Keller und im Dachboden. Die Wohnung ist seit 1993 solide vermietet. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz, der separat vermietet ist. Um heutigem Geschmack und Anforderungen zu genügen, sind Modernisierungen nötig. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieterin sind keine Innenfotos veröffentlicht.
# Ausstattung
- 3,5 Zimmer
- Balkon
- Wannenbad mit Fenster
- Dachboden- und Kellerraum
- ab 01.09.2024 neue mtl. Nettokaltmiete mit Stellplatz: 505,00 Euro
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Erbbauzins: 27,95 €
Restlaufzeit der Erbpacht: 36 Jahre
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen
Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
# Lagebeschreibung
Wohnen in Ostseenähe
Kücknitz gehört zu den ältesten Teilen Lübecks. Am Dummersdorfer Ufer - heute ein von Schafen beweidetes Naturschutzgebiet - wurde 1147 eine Wachburg erbaut. Im 19. und 20. Jahrhundert erlebte Kücknitz dann einen grandiosen Aufstieg als Industriestandort und als Wohnquartier für knapp 19000 Menschen.
Der Stadtteil umschließt die Gebiete Dänischburg mit dem LUV Shopping Center, Siems, Rangenberg und Herrenwyk, die immer noch Gewerbestandorte sind. In Richtung Ostsee wird es ländlicher: Pöppendorf, Waldhusen und Dummersdorf sind von Feldern, Wiesen und Wald geprägt. Kücknitz verfügt über eine gute Infrastruktur mit eigenem Bahnhof, Schulen bis Gymnasialstufe und aktive Vereine.
Mit der Nähe zur acht Kilometer entfernten Ostsee, die leicht mit dem Fahrrad, dem Bus, Zug oder dem Auto zu erreichen ist, bietet der Stadtteil einen unschätzbaren Vorteil.
# Sonstiges
Das monatliche Hausgeld beträgt 461,83 € inkl. Instandhaltungsrücklage.
Für weitere Informationen kommen Sie gerne auf mich zu.
Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach.Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 119,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 27.08.2018
Gültig bis: 2028-08-26
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1962
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 101-23-003454
Rechtliche Angaben
Firma: Sparkasse zu Lübeck AG
Vertretungsberechtigter: Vorstand:
Frank Schumacher (Vorsitzender)
Oke Heuer
Strasse: Breite Str. 18 - 28
PLZ/Ort: D-23552 Lübeck
Telefon: 0451 147-147
Fax: 0451 147-109
E-Mail: info@sparkasse-luebeck.de
Homepage: http://www.sparkasse-luebeck.de
Handelsregister: Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer: HRB 5787 HL
Berufsaufsichtsbehörde: für den Verbraucherschutz:
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht, Graurheindorfer Str. 108, 53117 Bonn, und Marie-Curie-Str. 24/28, 60439 Frankfurt,
für die Zulassung:
Europäische Zentralbank, Sonnemannstr. 20, 60314 Frankfurt am Main
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE814043667
Online-Streitbeilegung: <span style="font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 8pt;">Die Europäische Komission hat unter http://eceuropaeu/consumers/odr/ eine Europäische Online-Streitbeilegungsplattform errichtet Die Online-Streitbeilegungsplattform können Verbraucher für die außergerichtliche Beilegung von Streitigkeiten aus online abgeschlossenen Kauf- oder Dienstleistungsverträgen nutzen</span>
Schlichtungsstelle: <span style="font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 8pt;">Die Sparkasse zu Lübeck nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse können Sie sich alternativ auch an die Schlichtungsstelle beim Sparkassen- und Giroverband für Schleswig-Holstein wenden</span>
<div><span style="font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 8pt;">Schlichtungsstelle des</span><br />
</div><span style="font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 8pt;">Sparkassen-und Giroverbandes für Schleswig-Holstein<br />
Faluner Weg 6<br />
24109 Kiel<br />
E-Mail: schlichtungsstelle@sgvsh.de<br />
Näheres regelt die Schlichtungsordnung des Sparkassen- und Giroverbandes für Schleswig-Holstein, die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird und im Internet abgerufen werden kann: http://www.sgvsh.de/Schlichtung.html</span><br />
Hinweise Datenschutz: https://www.spk-luebeck.de/de/home/toolbar/datenschutz.html?n=true&stref=footer
Weiteres: Vorsitzender des Aufsichtsrates: Dr. Henning von Klitzing
Verbraucherinformationen
Zentrale
Sparkasse zu Lübeck AG Breite Straße 18-28
23552 Lübeck Aktiengesellschaft
Telefon: 0451 147-147
Telefax: 0451 147-509
E-Mail: info@sparkasse-luebeck.de
Gesetzlich Vertretungsberechtigte der Sparkasse
Vorstand:
Frank Schumacher
Oke Heuer
Eintragung im Handelsregister
HRB 5787 HL (Amtsgericht Lübeck)
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
USt-ldNr. DE 814 043 667
Schlichtungsstelle für Sparkassenkunden
Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse besteht die Möglichkeit, sich an die Schlichtungsstelle des Deutschen Sparkassen- und Giroverbandes zu wenden.
Das Anliegen ist in Textform an folgende Adresse zu richten
Deutscher Sparkassen- und Giroverband e.V.
Schlichtungsstelle
Charlottenstraße 47
10117 Berlin
Internet: http://www.dsgv.de/schlichtungsstelle
Näheres regelt die Verfahrensordnung der DSGV-Schlichtungsstelle, die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird.
Die Sparkasse zu Lübeck nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse können Sie sich alternativ auch an die Schlichtungsstelle beim Sparkassen- und Giroverband für Schleswig-Holstein wenden
Schlichtungsstelle des
Sparkassen- und Giroverbandes für Schleswig-Holstein
Faluner Weg 6
24109 Kiel
E-Mail: schlichtungsstelle@sgvsh.de
Näheres regelt die "Schlichtungsordnung" des Sparkassen- und Giroverbandes für Schleswig-Holstein, die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird und im Internet abgerufen werden kann: http://www.sgvsh.de/Schlichtung.html
Europäische Online-Streitbeilegungsplattform Die Europäische Kommission hat unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Europäische Online-Streitbeilegungsplattform errichtet. Die Online-Streitbeilegungsplattform können Verbraucher für die außergerichtliche Beilegung von Streitigkeiten aus online abgeschlossenen Kauf- oder Dienstleistungsverträgen nutzen.
Die E-Mail-Adresse der Sparkasse lautet: E-Mail: info@sparkasse-luebeck.de
