Solides EFH in ausgezeichneter Lage von Borken

# Objektbeschreibung

Das massiv gebaute, frei stehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 2006 bietet auf einem 550 qm großen Grundstück ein komfortables und modernes Wohnerlebnis. Mit einer Wohnfläche von ca. 130 qm erstreckt sich das Haus über zwei Etagen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges, offenes Wohn-Esszimmer mit Zugang zu zwei einladenden Terrassen, von denen eine überdacht ist und zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Die Küche, ein Hauswirtschaftsraum und ein Gästebad mit Dusche ergänzen das Erdgeschoss ideal. Im Wohn-Essbereich sorgen drei elektrische Rollläden für zusätzlichen Komfort und Sicherheit.

Das Dachgeschoss beherbergt drei geräumige Zimmer sowie ein Hauptbad mit Dusche und Wanne. Eine praktische Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Raumangebot ab. Beheizt wird das Haus durch eine zuverlässige Gastherme aus dem Baujahr 2006.

Zur Immobilie gehört zudem eine großzügige Doppelgarage mit elektrischen Toren und Dachbegrünung, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bietet. Das Grundstück bietet eine hervorragende Basis für Gartenliebhaber. Es ist bereits schön eingewachsen und vermittelt eine natürliche, gemütliche Atmosphäre.

Dieses Einfamilienhaus vereint eine solide und moderne Bauweise mit einer durchdachten Raumaufteilung und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein komfortables und stilvolles Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Objekt in einer hervorragenden Lage in Borken überzeugen.

# Weitere Angaben

Objektzustand: gepflegt

Grundstücksfläche: ca. 550 m²

# Lage

Dieses solide Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Sackgasse in Borken, Hessen. Die ausgezeichnete Lage bietet eine ideale Kombination aus Ruhe und Zugänglichkeit. Kindergarten, Schule, Ärzte und eine Apotheke sind zu Fuß erreichbar. Ein Bahnanschluss in Borken erleichtert die Anbindung an die umliegenden Orte. Borken bietet zahlreiche Geschäfte, Ärzte sowie ein weitreichendes Freizeitangebot. Auch das Naturschutzgebiet Borkener See, sowie die umliegenden Badeseen wie z.B. der Singliser See, machen Borken zu einem hervorragenden und erholsamen Standort für Naturliebhaber, aber auch aktive Menschen. Zudem ist eine gute Anbindung zur Autobahn A49 gewährleistet.

# Sonstiges

Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von den vielen Vorzügen dieses Objekts zu überzeugen.

# Energie

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Flüssiggas Energieverbrauch: 72.3 kWh(m²\*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: B Ausstellungsdatum: 09.06.2024 Gültig bis: 08.06.2034 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2006 Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 14#Hg9sR0