Solides Einfamilienhaus in begehrter Lage von Ensdorf

# Objektbeschreibung
Das einseitig angebaute Einfamilienhaus mit großem Vorgarten wurde 1950 in Massivbauweise errichtet und 1961 aufgestockt, befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Wohngegend von Ensdorf.

Das attraktive EFH ist im EG aufgeteilt in Diele, offenes Wohn- und Esszimmer, erneuertes Badezimmer mit Dusche, großzügiges Schlafzimmer, sowie einer Küche mit EBK und einem Ausgang zur sonnigen Terrasse.
Im 1.OG befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, sowie Kinder-/ flexibel nutzbares Zimmer, ein Wohnzimmer, modernes Badezimmer mit Dusche, sowie eine gepflegte Küche mit Durchreiche, sowie ein Ausgang zum sonnigen Balkon im Flurbereich.
Zugehörig zum Einfamilienhaus ist der großzügige Vorgarten, sowie eine Garage.

Auf Grund des flexibel nutzbaren Grundrisses eignet sich die vollunterkellerte Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 93 m² ideal für ein Paar mit Home-Office-Bedarf oder mit einem Kind, sowie die Nutzung als Alternative zur Eigentumswohnung.

Folgende Renovierungsarbeiten wurden durchgeführt:
1993 Isolierverglaste Fenster
2005 Brauchwasseranlage
2005 Modernisierung beider Bäder

Durch den Anschluss an das Fernwärmenetz wird keine Heizungsalternative benötigt.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3 % zzgl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 215 m²

# Lagebeschreibung
Die attraktive Immobilie hat ihren Standort in einer Seitenstraße von Ensdorf.
Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte, die Post, sowie ein Kindergarten befinden sich in einem Umkreis von ca. 500 m.
Fußläufig zu erreichen ist ebenfalls eine Bushaltestelle in unter ca. 200 m, welche optimal an das ÖPNV-Netz angeschlossen ist. Dadurch lassen sich wichtige Standorte wie z.B. der Rodener Bahnhof, der ZOB, die Saarlouiser Innen- und Altstadt ideal erreichen, welche Top-Arbeitgeber, sowie Schulen und Gymnasien aller Art, im Landkreis Saarlouis bietet.
Die nächste Autobahnauffahrt A8/A620 ist nach ca. 3,5 km zu erreichen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: FERN
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2034-07-21
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1950
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: GK-24-00010