solides Einfamilienhaus in ruhiger citynaher Lage
VB
- Wohnfläche 135 m²
- Zimmer 6
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 460 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Baujahr 1980
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Gäste-WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Dieses massiv erbaute,freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahre 1980 befindet sich in ruhiger, statdnaher Lage in Solingen.
Das Haus hat aktuell eine klassiche Aufteilung und präsentiert sich im Charme der 80er und 90er Jahre. Sie betreten das Haus über den Flur, direkt links und rechts befindet sich je ein Zimmer mit Fenster zur Straße. Im hinteren Bereich liegen die Keller-und Heizungsräume. Vom Flur führt eine offene Treppe ins Obergeschoss, welches durch die Hanglage nach hinten zum Garten ebenerdig ist. Auf dieser Etage befindet sich links die Küche die offen in den großzügigen Wohn-und Essbreich übergeht. Auf gleicher Etage liegt noch ein Gästebad. Vom Wohnzimmer können Sie über die Schiebtüre in den Garten und die große Terrasse gelangen. Im Flur auf diese Etage, kommen Sie über die treppe ins Obergeschoss und die privaten Räume. Drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Wanne und Tagelicht bieten Ihnen und Ihrer Familie genug Platz.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Einzelgarage rechts neben dem Haus von der man direkt ins Haus kommt und links neben dem Haus ist ein Carport.
Alles in Allem finden Sie hier ein solides Einfamilienhaus in ruhiger, statdtnaher Lage, in dem Sie Ihre persönlichen Vorstellungen verwirklichen können.
Wir freuen uns, Ihnen dieses Haus persönlich zeigen zu dürfen.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Absprache
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: 2,98 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig nach notarieller Beurkundung
Grundstücksfläche: ca. 460 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 20 m²
Nutzfläche: ca. 30 m²
# Lagebeschreibung
Unweit der Solingen City gelegen, geniesst dieses Haus und somit Sie, in versteckter Lage, absolute Ruhe. Kurze, fast fussläufige Wege zu allen Schulen, und zum Einkaufen in der Stadtmitte. Zum Wandern, Joggen, Inlienern oder Biken, müssen Sie nur über die Straße gehen und können Ihre Aktivitäten auf der bekannten Korkenziehertrasse starten. Trotz der zentralen Lage in Solingen, erreichen Sie die Anschlussstelle zur A46 in ca 12-15 min und erreichen dann Wuppertal in 10 und Düsseldorf und den Düsseldorfer Flughafen in 20 min.Entfernungen:
Kindergarten 1 km
Grundschule 1 km
Realschule 1 km
Gymnasium 1 km
Autobahn 8 km
Zentrum 1 km
# Sonstiges
RECHTSHINWEIS
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel, Öl
Anbieter-Objekt-ID: 4528
Rechtliche Angaben
m² Immobilien GmbH
Gräfrather Markt 4
42653 Solingen
Telefon 0212 / 254 36 16
Telefax 0212 / 254 36 17
E-Mail: info@m-quadrat-immobilien.de
Geschäftsführer:
Dipl.- Betriebswirt Hans Buchs
Handelsregister Solingen, HRB 15799
Gewerbeerlaubnis nach § 34 c GewO erteilt am 27.11.1997 vom Ordnungsamt Solingen, Gasstraße 22, 42651 Solingen.
