solides Einfamilienhaus mit 1360 qm Grundstück

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht dieses Einfamilienhaus in der ruhigen Ortschaft Wust-Fischbeck. Das Haus wurde 1993 komplett modernisiert und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 142 m² genügend Platz für eine Familie.

Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer, eine rustikale Einbauküche, ein Badezimmer, 2 Schlafzimmer, sowie ein Abstellraum.

Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich ein Schlafzimmer, ein Büro, sowie ein kleines Gäste WC befinden. Über ein separates Zimmer gelangen Sie auf die großzüge Dachterrasse und auf den Dachboden. Der Dachboden bietet aufgrund seiner Größe eine zusätzliche Ausbaureserve.

Das Haus ist sanierungsbedürftig und bietet somit die Möglichkeit, es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Eine Garage und ein Außenstellplatz bieten genügend Platz für Ihre Fahrzeuge. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum.

Das Grundstück hat eine Größe von 1.368 m² und ist somit ideal für Familien mit Kindern oder Haustieren. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Endlage im Dorf und bietet somit viel Ruhe und Entspannung.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: sofort

Käuferprovision: 4,17 %
Provisionshinweis: inklusive MwSt

Grundstücksfläche: ca. 1368 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 20 m²

# Lagebeschreibung
Diese Immobilienanzeige befindet sich in einer ländlichen Gegend im Ortsteil Wust-Fischbeck. Die Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof beträgt ca. 12 Minuten und zum nächstgelegenen Flughafen ca. 69 Minuten. Die Gegend ist geprägt von ruhigen Wohnstraßen und viel Grün, was eine idyllische und entspannte Wohngegend bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung vorhanden. Die Lage bietet somit eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an die Infrastruktur.Entfernungen:
Flughafen 90 km
Fernbahnhof 12,2 km

# Sonstiges
Sie haben die Möglichkeit, die Immobilie jederzeit zu besichtigen, indem Sie telefonisch einen Termin mit uns vereinbaren. Sobald Sie auf die Anzeige reagieren, senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé mit allen wichtigen Informationen zu.

Unser engagiertes Team steht Ihnen nicht nur bei der Besichtigung und der Bereitstellung des Exposés zur Seite, sondern wir unterstützen Sie auch gerne bei der Finanzierung. Sie können sich auf unsere Expertise verlassen, um die besten Finanzierungsoptionen für Ihr Traumhaus zu finden. Darüber hinaus bieten wir Ihnen die Möglichkeit, eine Musterberechnung des Kapitaldienstes zu erstellen, damit Sie ein klares Bild von den möglichen finanziellen Aspekten erhalten.

Nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf, um Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren und einen Schritt näher zu Ihrem neuen Zuhause zu kommen. Wir freuen uns darauf, Sie auf dieser spannenden Reise zu begleiten!

Haftungsausschluss: Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 278,75 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 24.03.2022
Letzte Modernisierung: 1993
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 1864103