Solides Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
242.000 €
Standort
Beschreibung
Solides Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
in ruhiger Wohngegend, tolle Aussicht auf Stadtkern von Kirchen, direkte Nähe Waldrand, eingebettet in bestehendem und gepflegten Hausbestand mit angenehmen und familienfreundlichen Nachbarn (Eigentümer).
Erdgeschoß: großzügiger Wohnbereich mit 4 Zimmern, Küche, Bad, Diele, Garderobe, Balkon. Küche ist möbliert mit Ober- und Unterschränken, voll funktionsfähigen Elektrogeräten (Herd, Backofen, Kühlschrank, separates Gefrierfach, Spülmaschine) und kann übernommen werden – ohne Aufpreis.
Kellerraum und Heizung befinden sich im Kellergeschoß.
Dachgeschoß: 2 Zimmer mit eigenem Duschbad, ideal als Bereich für Kinder. Zusätzliche Speicher- und Abstellräumlichkeiten.
Wohnfläche insgesamt ca. 144 m² , zzgl. Nutzflächen.
Zustand des Hauses ist gepflegt. Holzfenster Doppelverglasung.
Holzparkett im Wohnbereich, großzügige Diele und Treppen aus Werkstein, PVC in Küche und Essbereich, Teppichböden in übrigen Räumen sind nutzungsbedingt erneuerungsbedürftig.
Einliegerwohnung mit eigenem Zugang in unterer Etage, ca. 56 m², zzgl. Nutzfläche, langjährig an ruhige und angenehme Mieterin vermietet.
Baujahr 1968 , Ölheizung von 1985, aktuell erstellter Energieausweis sowie konkrete Verbrauchswerte liegen vor.
Anonyme Anfragen werden nicht beantwortet, bei Nachfragen bitte vollständigen Namen und Telefon-Nr. angeben. Besichtigung jederzeit kurzfristig vereinbar.
***** Keine Maklervermittlung – keine Provision *****
