Solides Umgebindehaus in ruhiger Lage!

# Objektbeschreibung
Dieses kleine, feine und gemütliche Umgebindehaus in Großschönau sucht einen neuen Besitzer! Der Vorteil dieses Objekts ist, dass es bei Bedarf sofort bezugsfertig ist. Zu finden ist es in ruhiger Wohnlage, aber doch unweit des Zentrums der Gemeinde. Das nicht unterkellerte Objekt verfügt im Erdgeschoss über einen massiven Teil. Das restliche Haus - mit Blockstube - präsentiert sich in klassischer Umgebinde- bzw. Fachwerkbauweise. Es besteht Denkmalschutz.
Im Erdgeschoss verbindet der geräumige Flur die Küche, das freundliche Wohnzimmer, einen Abstellraum sowie das Badezimmer im hinteren Teil und weitere Abstellmöglichkeiten miteinander. Über die Treppe gelangt man in das Obergeschoss, wo zwei größere Zimmer sowie eine kleine Kammer zu finden sind. Hier muss der Innenausbau teilweise noch fertiggestellt werden. Der Dachboden ist nicht ausgebaut und dient als Lagerfläche.

Abgerundet wird das Angebot von einem beschaulichen Garten hinter dem Haus, mit zwei PKW-Stellplätzen, Sitzmöglichkeiten sowie einem kleinen Holz-Gartenhaus.

# Ausstattung
Gleich auf den ersten Blick ist zu erkennen, dass dieses Objekt immer liebevoll von seinen Eigentümern gepflegt und in Stand gehalten wurde. Beheizt wird das Haus über eine Erdgas-Zentralheizung ("Vaillant"-Therme von 1995), die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls über die Therme. Zusätzlich ist im Erdgeschoss teilweise Fußbodenheizung vorhanden.
Wie so viele Objekte in Großschönau war es 2010 im Erdgeschoss leider vom Hochwasser betroffen. Im Nachgang ist hier allerdings professionell saniert worden (alle Fußböden samt Untergrund erneuert; Innenausbau erneuert; etc.). In diesem Zuge wurde im Erdgeschoss auch ein modernes Bad mit Dusche und Wanne verbaut.
Die elektrischen Leitungen sind im Erdgeschoss ebenfalls erneuert worden, im Obergeschoss sind diese aber größtenteils noch ursprünglich und bedürfen einer Überarbeitung. Zuletzt wurden um 2018 im gesamten Objekt denkmalgerecht neue Holzfenster eingebaut.

Die moderne Einbauküche ist Bestandteil des Angebots und verbleibt im Objekt.

Das Objekt hat Ihr Interesse geweckt? Gerne erhalten Sie weitere Informationen, Bilder, Grundrisse auf Anfrage bei uns. Selbstverständlich besteht auch die Möglichkeit einer Objektbesichtigung.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 360 m²
Nutzfläche: ca. 40 m²

# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
Letzte Modernisierung: 2018
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 300-4788