Solides Wohnhaus mit tollen Grundstück in beliebter Lage von Küps OT

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Küps / Oberlangenstadt. Das im Jahr 1965 massiv erbaute Wohnhaus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 141 m².

Diese attraktive Immobilie besticht durch ihre solide Bauweise und die durchdachte Raumaufteilung. Insgesamt verfügt das Haus über acht Zimmer, darunter fünf geräumige Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Der Bodenbelag besteht aus hochwertigen Materialien wie Fliesen, Parkett und PVC.

Ein weiterer Pluspunkt ist die vorhandene Einbauküche, die im Kaufpreis bereits inbegriffen ist. Der gemütliche Kamin im Wohnbereich sorgt für eine behagliche Atmosphäre an kühleren Tagen und die Panorama-Verglasung für einen herrlichen Weitblick.

Des Weiteren bietet das Haus eine sonnige Terrasse und einen Balkon, die zu entspannenden Stunden im Freien einladen. Ein besonderes Highlight des Objektes ist sicherlich auch der wunderschön angelegte Garten.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich dieses charmante Einfamilienhaus in einer ruhigen und begehrten Wohnlage. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

# Ausstattung
Hier die Highlights der Immobilie:

- gelungene Raumaufteilung
- gepflegter und solider Zustand
- Panorama-Verglasung mit traumhaften Fernblick
- ebenerdiger Ausgang zum wunderschön angelegten Garten
- eigene Garage mit davorliegenden Stellplatz
- tolle Lage mit guter Verkehrsanbindung

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Kunststoff

Käuferprovision: 4,76% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 600 m²

# Lagebeschreibung
Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in Küps / Oberlangenstadt, Deutschland. Die Lage dieser Immobilie ist sowohl für Familien als auch für Pendler ideal. Dank der nur 1,5 km entfernten Kindergärten und der Grundschule, bietet die Umgebung eine hervorragende Bildungseinrichtung für kleine Kinder in unmittelbarer Nähe. Weiterführende Schulen wie die Realschule und das Gymnasium sind ebenfalls bequem erreichbar und liegen in einem Radius von knapp 5 km.

Dies macht das Einfamilienhaus zu einer begehrten Wahl für Familien, die Wert auf eine gute Anbindung an Bildungseinrichtungen legen. Zudem ist die Lage durch die malerische Umgebung und die Nähe zu wichtigen Versorgungs- und Freizeiteinrichtungen besonders attraktiv.Entfernungen:
Kindergaerten 1,5 km
Grundschule 1,5 km
Realschule 5 km
Gymnasium 5 km

# Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.8.2034.
Endenergiebedarf beträgt 278.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 278 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2034-08-07

Anbieter-Objekt-ID: 217