Sommeraktion PV- Anlage gratis: Schlichte Eleganz trifft auf einen Hauch von Luxus in Gebesee

# Ausstattung
Doppelhaus - geteilte Kosten, aber eigenes Haus!

Das Doppelhaus Aura 136 überzeugt nicht nur mit seiner schicken Optik. Die gradlinige Architektur bietet besonders hohen Wohnkomfort mit einem Hauch von Luxus für die ganze Familie. Der im Kaufpreis enthaltene Hausbau-Schutzbrief macht dieses Massivhaus besonders interessant.

„Immer mehr Menschen wünschen sich ein massiv gebautes Haus, das auch auf die immer knapper werdenden Grundstücksflächen ausgerichtet ist. Das Doppelhaus Aura 136 wird diesem Trend gerecht, ist für viele Bauherren mit Familie erschwinglich und lässt den Traum vom Hausbau in Stadtnähe zu mietähnlichen Konditionen wahr werden.

Die geradlinige Architektur gibt dem Doppelhaus Aura 136 seinen urbanen Charakter, die moderne Grundrissgestaltung macht dieses Stadthaus zu einem echten Familienhaus. Verschiedene Dachvarianten sind möglich.

Das Doppelhaus Aura 136 steht für schlichte Eleganz mit einem Hauch von Luxus für den anspruchsvollen Town & Country Kunden. Durch die bodentiefen Fenster ist das Wohnzimmer ein lichtdurchfluteter und dadurch großzügig wirkender Raum.
In der geräumigen Wohnküche ist genug Platz zum Essen für die ganze Familie. Der Eingangsbereich des Hauses mit Garderobe ist großzügig geplant.

Unter der geschlossenen, einläufigen Treppe befindet sich ein Abstellraum, der den vorhandenen Platz optimal ausnutzt.
Die Zimmer im Obergeschoss verfügen ebenfalls über bodentiefe Fenster, die die Räume mit viel Tageslicht fluten.
Die Ankleide im Schlafzimmer bietet viel Stauraum und lässt den Traum vom begehbaren Kleiderschrank wahr werden.
Die Abstellflächen im Flur des Obergeschosses bieten einem großen Schrank Platz, der sich hier perfekt integrieren lässt.

Ihr Massivhaus als Energieeffizienzhaus (nach neuen Anforderungen GEG 2023) wird Stein auf Stein gebaut - ausschließlich von namenhaften Herstellern mit zuverlässigen Handwerkern aus der Region, solide & massiv in garantiert kurzer Bauzeit.

Bitte beachten Sie, dass Bilder Zusatzausstattung bzw. Sonderwünsche enthalten können.
Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller sowie als Energiesparhaus erhältlich.

Die Ausstattung sowie die Grundrisse des Hauses können an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden.


Inklusivleistungen:

• Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut
• Bodenplatte & Erdarbeiten
• Luftwasserwärmepumpe
• Fußbodenheizung
• Rollläden
• Lüftungsanlage
• E-Auto-Anschluss
• Vorrüstung Photovoltaik
• bodengleiche Dusche
• 3-fachverglaste Klimaschutzfenster
• Innentüren in verschiedenen Dekoren
• Bad inkl. Sanitäreinrichtung komplett gefliest

Ihr Haus wird schlüsselfertig übergeben, d.h. Sie gestalten nur noch die Innenwände in Ihrer Lieblingsfarbe und verlegen die übrigen Bodenbeläge!

Das Besondere an Town & Country Massivhäusern ist der umfangreiche Hausbau-Schutzbrief der im Kaufpreis bereits enthalten ist und Ihnen garantierte Sicherheit vor, während und nach dem Bau bietet.

Im Hausbau-Schutzbrief enthalten:

• Baugewährleistungsbürgschaft in Höhe von 75.000€ für 5 Jahre
• Finanzierung-Summe-Garantie
• 18 Monate Festpreisgarantie
• Luftdichtigkeitsprüfung durch „Blower Door Test“
• geprüfte Bau- und Montagevorschriften
• unabhängiger Bausachverständiger (VQC oder Dekra)
• 6 Monate Bauzeitgarantie
• 20-Jahre Notfallhilfeplan der Town & Country Stiftung

Gern unterstützen wir Sie auch bei der Suche nach einem passenden Grundstück & einer günstigen Finanzierung durch unseren unabhängigen Finanzierungs-Service.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Estrich

Grundstücksfläche: ca. 688 m²

# Lagebeschreibung
Gebesee liegt im Thüringer Becken im Landkreis Sömmerda und gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Gera-Aue. Die Stadt mit rund 2.200 Einwohnern ist hervorragend an das Fernstraßennetz und den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die südlich gelegene Landeshauptstadt Erfurt ist in etwa 15 Minuten gut erreichbar. In Gebesee gibt es alle wichtigen Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Kindergarten, Schule, Ärzte und eine Apotheke.
Das zu bebauende Grundstück befindet sich am Ortsrand und grenzt an ein bestehendes Wohngebiet. Es ist nahezu eben und bietet ideale Bedingungen für den Bau. Das Wohngebiet am Stadtrand von Gebesee umfasst insgesamt 30 Baugrundstücke, die für den Bau von Einfamilien- oder Doppelhäusern mit einem oder zwei Vollgeschossen vorgesehen sind. Dabei können unter Einhaltung des Bebauungsplans verschiedene Haustypen wie Bungalows, klassische Einfamilienhäuser mit Satteldach oder Stadtvillen realisiert werden. Die Bauflächen sind großzügig bemessen, sodass die Planung von Haus und Garage flexibel gestaltet werden kann.

# Sonstiges
Exklusive Angebote für Sie! (siehe Absatz: Zu den GRUNDSTÜCKen)

Haus mit 142 m² = 290.820 €
(Der Preis bezieht sich auf 1 Doppelhaushälfte.)

zuzüglich Grundstück, Baunebenkosten und Ihren persönlichen Wünschen
(Die Baunebenkosten enthalten Grunderwerbssteuer, Versorgeranschlüsse, Bodenbeläge, Malerarbeiten, Außenanlagen usw.)


Der Beste Zeitpunkt sich den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen ist JETZT!

Dieses Haus ist NOCH NICHT GEBAUT… Sie können Ihren Haustypen und dessen Gestaltung (Grundrisse, etc.) frei nach Ihren Wünschen wählen auf dem vorhandenen Grundstück.

https://www.tc.de/massivhaus.html


Zu den GRUNDSTÜCKen:

Exklusive Angebote für Sie!


Wir freuen uns, Ihnen unsere exklusiven Aktionen vorstellen zu dürfen, die wir speziell für Sie zusammengestellt haben:

1. Sonderausstattung EH 40 Haus: Profitieren Sie von bis zu 21 % Rabatt auf die Sonderausstattung, um ein KfW 300 Darlehen für Familien zu erhalten.

2. Geschenk - Photovoltaikanlage: Bei Kauf eines Hauses mit der Energieklasse EH55 schenken wir Ihnen eine Photovoltaikanlage.

3. Rabatt auf Grundstücke in Gebesee: Der Eigentümer übernimmt die Kosten für Notar und Grunderwerbsteuer, was einem Rabatt von ca. 7 % entspricht.

Bitte beachten Sie, dass diese Aktionen bis Ende September begrenzt sind. Die Rabatte für die Photovoltaikanlage oder die Sonderausstattung EH 40 gelten auch beim Kauf eines Hauses außerhalb des Baugebiets in Gebesee.


Freie Grundstücke im Baugebiet in Gebesee:

Grundstück Größe Preis
688 m² 121.776,00 €
665 m² 117.705,00 €
627 m² 110.979,00 €
614 m² 108.678,00 €
627 m² 110.979,00 €
418,5 m² 87.885,00 €
418,5 m² 87.885,00 €

Das zu bebauende Grundstück befindet sich am Ortsrand und grenzt an ein bestehendes Wohngebiet. Es ist nahezu eben und bietet ideale Bedingungen für den Bau. Das Wohngebiet am Stadtrand von Gebesee umfasst insgesamt 30 Baugrundstücke, die für den Bau von Einfamilien- oder Doppelhäusern mit einem oder zwei Vollgeschossen vorgesehen sind. Dabei können unter Einhaltung des Bebauungsplans verschiedene Haustypen wie Bungalows, klassische Einfamilienhäuser mit Satteldach oder Stadtvillen realisiert werden. Die Bauflächen sind großzügig bemessen, sodass die Planung von Haus und Garage flexibel gestaltet werden kann.


Steffen Kleinschmidt
Hausbauberater Town & Country Haus
Mobil: 0179/4314842
steffen.kleinschmidt(at)tc.de

https://hausbau-muehlhausen.tc.de/


Sie kennen Ihre finanziellen Möglichkeiten noch nicht? Wir helfen Ihnen gerne mit einer kostenlosen Beratung eines kompetenten, unabhängigen Finanzierungspartners.

Als Ansprechpartner für Ihre Region unterstützen wir Sie auch gern kostenfrei bei der Suche nach einem passenden Bauplatz.

Wenn Sie bereits ein Grundstück besitzen planen wir selbstverständlich auch gerne darauf das passende Haus. Egal ob ein freistehendes Ein-, oder Zweifamilienhaus, ein Mehrgenerationenhaus, einen Bungalow und Doppelhaus oder Doppelhaushälfte.

RUFEN SIE mich AN unter 0179/4314842 oder senden Sie uns Ihre Anfrage mit VOLLSTÄNDIGER Angabe Ihres Namens, Ihrer privaten Anschrift und Ihrer RUFNUMMER.

Wir beraten und begleiten Sie – kompetent, persönlich und ehrlich.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 29 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Ausstellungsdatum: 08.01.2024
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2024
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: DHAura136 SKL Gebesee 39