Freie, sonnige 3,5-Zimmer Altbauwohnung nahe Schloßstraße
455.000 €
- Wohnfläche 76 m²
- Zimmer 3,5
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Verfügbar ab Juni 2024
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1901
- Online-Besichtigung Möglich
- Hausgeld 348 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Altbau
- Garten/-mitnutzung
- Haustiere erlaubt
Standort
Beschreibung
Diese großzügige 76 qm frisch sanierte Altbauwohnung befindet sich mit 3-minütiger Entfernung zur Schloßstraße und bietet eine angenehme Nachbarschaft. Sie verfügt über einen sonnigen Balkon mit unverbauter Sicht.
Die Wohnung ist frei und unvermietet.
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines historischen, typischen Friedenauer Altbaus mit Klinkerfassade aus dem Jahr 1901.
Bei der Sanierung, die von einem Architekten überwacht wurde, haben wir großen Wert darauf gelegt, den Charakter des Hauses zu bewahren. Die Decken mit Stuck, weit über 3 Meter hoch, die sorgfältig aufgearbeiteten Dielenböden und die glatt verputzten Wände verleihen jedem Raum eine offene und einladende Atmosphäre.
Ein durchdachter Grundriss sorgt dafür, dass drei Zimmer separat vom Flur aus zu erreichen sind, was diese Wohnung auch für eine WG-Nutzung ideal macht.
Die Küche, die auch einen großzügigen Essplatz beinhaltet, ist mit einer neuen Ikea-Einbauküche (ausgestattet mit Bosch Backofen und Kochfeld und integrierter Geschirrspülmaschine) ausgestattet. Es findet sich mehr als genug Platz für gemütliche Essen mit Freunden oder Familie.
Das Badezimmer, mit einem eingebauten Radio und einer Badewanne, erhält durch ein platziertes Oberlicht angenehmes Tageslicht.
Geheizt wird die Wohnung mit einer Gas-Therme. Ein Keller gehört zur Wohnung ebenfalls dazu. Die zwei Gemeinschaftsgärten laden zum Verweilen und Spielen ein – im hinteren Garten wartet sogar eine kleine Trampolin-Spielecke auf Kinder.
Die Steigleitungen (Zu- und Abwasser) wurden im Zuge der Strangsanierung 2023 komplett erneuert.
Der Verkauf erfolgt direkt von mir, ohne Makler, wodurch Sie sich die Provision sparen können. Ich bitte um Verständnis, dass ich Makleranfragen nicht berücksichtigen werde.
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