sonnige 1-Zimmer Wohnung nah TU UNI Einbauküche und teilmöbliert

Sehr geehrte Interessen, liebe Studenten, liebe Eltern,

wir vermieten ab 01.11.2024 eine wunderschöne, gepflegte 1-Zimmer-Wohnung in Braunschweig.

Es handelt sich um eine sonnige, sehr süße gepflegte Ein-Zimmer Wohnung in ruhiger Wohngegend Nähe TU / UNI, Campus Ost sowie die Mensa II der Technischen Universität sind fußläufig erreichbar.

Das Haus liegt nah dem Naturschutzgebiet Karl-Hintze-Weg mit einer freundlichen, jungen Mieterschaft und künstlerischem Treppenhaus.

Die Wohnung hat eine neuwertige IKEA Küche MIT Spülmaschine (der absolute Studentenluxus), Herd, Backofen, Waschmaschine. Dazu noch bei Einzug einen neuen Küchentisch mit 2 Stühlen sowie einen neuen Spiegelschrank im Badezimmer. Bei Interesse können auch Möbel des Vormieters, der gerade sein Studium abschließt, ggf. übernommen werden.

Die Haus liegt in einer Anliegerstraße, es ist sehr ruhig, kein Straßenlärm, kein Durchgangsverkehr, die Mieterschaft besteht aus Studenten und Dozenten, es ist ein sehr harmonisches, fast familiäres Miteinander.

Die Wohnung befindet sich unweit des Zentrums von Braunschwieg und grenzt direkt an den beliebten Stadtteil „Östliches Ringgebiet".
Der Campus Ost sowie die Mensa II der Technischen Universität ist fußläufig entfernt. Die Wohnung ist sehr gut an das öffentliche Nachverkehrsnetz sowie an den Regionalbahnhof Gliesmarode angebunden und bietet darüber hinaus über die Bundesstraße 248 bzw. L 295 eine schnelle Verbindung nach Wolfsburg.

Auch die vielfältigen Freizeit-, Sport- und Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zeichnen die gute Lage der Wohnung aus (z. B. Schwimmbad Gliesmarode, Prinz-Albrecht-Park, Kreuzteich Riddagshausen usw.).

2020 eröffnete in unmittelbarer Nähe ein Denn´s Biomarkt und Ende 2021 eine Hausarztpraxis und eine Gynäkologenpraxis.

Zu Fuß erreichen Sie mehrere Supermärkte, Ärzte, Restaurants, Bäckereien und Cafés. Außerdem gibt es mehrere Fitnessstudios, ein Schwimmbad, zwei Grün- und Parkanlagen, eine Postannahmestelle, einen Bioladen, Hausarzt, Apotheke und Frauenarzt in 300 Meter Entfernung (Neubau Quartier Berliner Straße)

Alle Einkaufsmöglichkeiten (Lidl, Aldi, Denn´s, Rewe) mit Fahrrad innerhalb 1 - 5 Minute erreichbar.

Das Haus ist komplett wärmegedämmt, hat eine Öl/Zentralheizung, ein Energiepass ist vorhanden und eine elektronische Heizungsablesung findet statt. Fahrradkeller und Wäschekeller vorhanden, KEINE Haus- und Hofwoche.

Die Kaltmiete beträgt 395 Euro, Nebenkosten ca. 100 Euro je nach Verbrauch.

Bei ernsthaften Interesse Ihrerseits bitte ich um weitere Auskünfte zu Ihrer Person und schicke dann die nötigen Kontaktdaten, um sich mit der Vermieterin zwecks eines Besichtigungstermins in Verbindung zu setzen.

Ich wünsche Ihnen einen wunderschönen Tag und freue mich auf ernstgemeinte Anfragen mit ausführlichen Informationen zu Ihrer Person.