sonnige 3-Zimmerwohnung mit Charme auf 88qm nähe Bahnhof

Objektbeschreibung:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese lichtdurchflutete 3-Zimmerwohnung bietet Ihnen nicht nur eine angenehme Wohnatmosphäre, sondern auch zahlreiche Annehmlichkeiten, die Ihren Alltag bereichern werden.

Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, Nähe Bahnhof, die Ihnen eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote bietet.

Wohnfläche:
Die Wohnung erstreckt sich über großzügige 88 m² und bietet Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Räume:
- Wohnzimmer: Das helle Wohnzimmer ist der perfekte Ort zum Entspannen und geselligen Beisammensein. Der Schwedenofen im Flur sorgt für eine gemütliche Atmosphäre an kalten Tagen.
- Schlafzimmer: Das geräumige Schlafzimmer bietet Ihnen einen Rückzugsort, in dem Sie sich wohlfühlen können.
- Kinderzimmer/Büro: Das dritte Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.

Küche:
Die separate Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet und bietet genügend Platz für einen kleinen Essbereich. Hier können Sie Ihre Kochkünste entfalten und gesellige Abende mit Freunden verbringen.

Ausstattung:
- Einbauküche
- Schwedenofen
- Helle, freundliche Räume
- Hochwertige Bodenbeläge
- Stellplatz für Ihr Fahrzeug
- Fahrradkeller für Ihre Fahrräder
- Waschkeller mit Waschmaschinenanschluss

Besonderheiten:
Die Wohnung besticht durch ihre sonnige Ausrichtung, die für eine angenehme Lichtdurchflutung sorgt. Genießen Sie die warmen Sonnenstrahlen auf Ihrem Balkon oder im Gartenbereich.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 90,34 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 01.08.2018
Gültig bis: 01.08.2028

Fazit:
Diese 3-Zimmerwohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die Wert auf eine angenehme Wohnatmosphäre legen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser charmanten Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter 0171-3311223!

Käuferprovision:
Die Käuferprovision beträgt 2,38 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Kontakt:
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.