Sonnige 4-Zi.-Wohnung mit Panorama-Südbalkon ruhig in Gievenbeck gelegen!

Diese lichtdurchflutete und sonnige 4-Zimmer Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, im beliebten Stadtteil Gievenbeck. Selten großzügiges Wohnraum-Angebot:  4 Zimmer mit einer separaten Küche stehen bezugsfrei zur Verfügung!

Die Wohnung strahlt mit ihrer besonders wohnlichen Atmosphäre, über die großen Fenster genießt man aus jedem Zimmer den Blick ins Grün und die Umgebung - die benachbarten Mehrfamilienhäuser sind kaum zu sehen - Behaglichkeit pur! Das Wohngebäude befindet sich wie auf einer kleinen, grünen Insel.

Der Grundriss ist geschickt geschnitten: Das geräumige Wohnzimmer ist dank des bodentiefen Fensterelementes schön sonnig. Eine separate Küche, drei Zimmer, ein Wannen-Bad mit Tageslicht, eine große Diele und ein Gäste-WC mit Fenster bilden ein wirklich tolles Raumangebot. Zum Angebot gehört ein Kellerraum, parken können Sie frei auf dem hauseigenen Parkplatz.

Möbel: Die Wohnung ist mit ein paar praktischen Einbauschränken ausgestattet. Bei Bedarf können Sie weitere Möbel mit übernehmen. Die ursprüngliche Einbauküche bleibt drin und kann durch den Austausch der Spülmaschine und der Abzugshaube funktional ertüchtigt werden.

Alle Fenster sind im Laufe der Jahre erneuert worden. Die Türen und die Türzargen sind weiss lackiert und einwandfrei. Die Ausstattung, wie zum Beispiel die Versorgungsleitungen und die Bäder, entspricht dem Baujahr. Dank der guten Pflege kann man das Bad erstmal so weiter nutzen. Neue Bodenbeläge und Anstrich würden die Wohnung sofort aufwerten, so dass man direkt einziehen kann!

Das Wohnhaus erhielt vor Kurzem eine umfassende Sanierung des Flachdaches. Die Gas-Heizungsanlage wurde im Jahre 2018 erneuert. Ebenso sind einige Balkone bereits saniert, weitere stehen auf dem Plan.

Die ruhige Bewohnerstruktur besteht vorwiegend aus Eigentümern, alle halten das Haus, genauso wie die Außenanlagen, vorbildlich sauber.

Der Supermarkt, der Bäcker und die Apotheke - alles zu Fuß erreichbar. Die Bußhaltestelle ist um die Ecke, so kann man die Innenstadt in 8 Minuten erreichen. Hier kann man ein gemütliches Heim zum fairen Preis erwerben.

Energieausweis: gültig von 25.01.24 bis 25.01.34, Energieausweistyp: Bedarfsausweis, Energiebedarf: 145, kWh/(m2a), Energieträger: Gas, Heizungsanlage von 2018.

Provision: 3% zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage! (Bitte geben Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten an). Ihre persönliche Ansprechpartnerin: Violeta Teupen, 017622742233.