- Wohnfläche 141 m²
- Zimmer 5
- Schlafzimmer 4
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 500 m²
- Verfügbar ab 2025
- Haustyp Doppelhaushälfte
- Baujahr 2020
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Möbliert/Teilmöbliert
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Neubau
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine schöne, sonnige Doppelhaushälfte in Ziegelbauweise im Bungalowstil. Das Haus steht in Schardenberg Oberösterreich, ca. 8 km von Passau und Schärding entfernt. Ausgestattet ist die Doppelhaushälfte mit einer großen Doppelgarage, welche im Haus integriert ist und somit einen direkten Zugang zum Haus bietet. Die Doppelhaushälfte ist sehr gut geschnitten. Neben der großzügigen Garage im Untergeschoss befinden sich hier noch zwei Kellerräume, ein Technikraum mit einer zusätzlichen Dusche, Waschraum, Gäste WC und ein zusätzlicher Wohnraum. Über eine Treppe gelangt man ins Erdgeschoss. Hier befindet sich ein sehr großzügiger Wohnbereich mit einer ca. 32 Quadratmeter großen Essküche. Von dieser hat man Zugang zu der nach Südwesten ausgerichteten Terrasse, als auch in das Wohnzimmer. Ebenso erreicht man über den Wohnbereich eine Speis, Badezimmer, ein separates WC, Kinderzimmer, Büro und Schlafzimmer mit einem separaten Ankleidezimmer. Im gesamten Wohnbereich wurde ein hochwertiger Vinylboden in Eicheoptik verlegt. In Badezimmer und Kellerräumen wurden Fliesen verlegt. Dreifach verglaste Fenster von Josko bringen genügend Helligkeit in die Räume. Das gesamte Haus wird von einer Luftwärmepumpe beheizt. Abgerundet wird das Ganze durch flächendeckende Fußbodenheizung welche sich im ganzen Haus befindet. Lediglich die Kellerräume werden nicht geheizt.
Der angrenzende Garten hat eine ca 30 Quadratmeter große Terrasse nach Süden und Westen ausgerichtet. Der Garten hat eine ca 20m lange Stützmauer mit Böschung und integriertem Hochbeet.
Die Region Schardenberg bietet alles was zum Leben notwendig ist wie z.B. Einkaufsmöglichkeit (Spar), eine Bäckerei, Kindergarten, Schulen, Ärzte, Post, Bank etc.
