SONNIGE NEUBAUWOHNUNG, HELL & RUHIG, KfW 55, NUR NOCH 2 WHG
475.000 €
- Wohnfläche 79 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Verfügbar ab Juli 2026
- Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
- Baujahr 2025
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Terrasse
- Badewanne
- Gäste-WC
- Stufenloser Zugang
- Fußbodenheizung
- Neubau
- Aufzug
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Haustiere erlaubt
Standort
Beschreibung
Objektbeschreibung
In einer der begehrtesten Lagen von Schrobenhausen entsteht ein hochattraktives Mehrfamilienhaus mit nur 6 Einheiten als Effizienzhaus 55 (EH55).
Die Wohnungen sind gleichermaßen für Familien, Singles und Paare ausgelegt. Luftig, hell und intelligent gestaltet. Für Ihre vierrädrigen Freunde stehen großzügig geplante TG-Stellplätze zur Verfügung. Fahrräder finden im Fahrradkeller oder im überdachen Fahrradunterstand vor dem Haus Platz. Die Wohnungen erreichen Sie vom gemeinschaftlichen Treppenhaus, oder bequem mit dem Lift vom Keller bis ins Dachgeschoss. Anleger profitieren von der neuen Sonderabschreibung in Höhe von 5% auf die Herstellungskosten.
Lage
Geprägt von Einfamilienhäusern und Doppelhäusern, stilvollen Neubauten sowie kleinen Mehrfamilienhäusern gehört diese sonnige Lage in einer ruhigen Anliegerstraße zu den gefragtesten Adressen Schrobenhausens.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten, Schulen und die Innenstadt sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Auch die Anbindung nach Ingolstadt oder Augsburg ist hervorragend.
Das nahegelegene beliebte Paartal lädt zu wunderschönen Spazierwegen oder Radausflügen zum Radersdorfer Baggersee ein.
Ausstattung
- Energiesparende wohngesunde Ziegelbauweise, Außenmauerwerk 36,5 cm stark
- Klassische Dacheindeckung mit zusätzlicher hochwertiger Aufdachdämmung für ein hervorragendes Raumklima
- Spenglerarbeiten in Titanzink
- Lift vom Keller bis ins Dachgeschoss
- Hochwertige Bodenfliesen und Bodenbeläge nach Wahl
- Moderne hochwertige Marken - Sanitärausstattung und Fliesen
- Bodenebene Duschwannen in den Bädern
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Hochwertige Kunststofffenster mit 3 - Fach Wärmeschutzverglasung
- Elektrisch betriebene Rollläden, und Jalousien
- Einzel - Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Handtuchheizkörper in den Badezimmern
- Echtholzfertigparkett in allen Wohnräumen
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Extrabreite TG - Einstellplätze
- Energieversorgung über eine umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe
Baubeginn bereits erfolgt. Fertigstellung Sommer 2026.
Nur noch 2 Wohnungen frei.
- Whg. 1 Erdgeschoss, 3 Zi. Gartenwohnung, Terrasse, ca. 121 m2 Privatgarten ca. 79 m² Wohnfläche, ca. 91 m² Gesamtfläche, Kaufpreis 475.000,00 €
- Whg. 2 Erdgeschoss, 3 Zi. Gartenwohnung, Terrasse, ca. 212 m2 Privatgarten ca. 88 m² Wohnfläche, ca. 100 m² Gesamtfläche, VERKAUFT
- Whg. 3 Obergeschoss, 3 Zi. mit Balkon
ca. 83 m² Wohnfläche, ca. 92 m² Gesamtfläche, Kaufpreis 495.000,00 €
- Whg. 4 Obergeschoss, 3 Zi. mit Balkon
ca. 89 m² Wohnfläche, ca. 98 m² Gesamtfläche, VERKAUFT
- Whg. 5 Dachgeschoss, 2 Zi. mit Balkon
ca. 51 m² Wohnfläche, ca. 60 m² Gesamtfläche, VERKAUFT
- Whg. 6 Dachgeschoss, 3 Zi. mit Balkon
ca. 87 m² Wohnfläche, ca. 97 m² Gesamtfläche, VERKAUFT
Kaufpreis TG-Stellplatz 23.000,00 €, Freistellplatz 10.000,00 €
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Bauherrn:
Johann Stemmer
Bauunternehmen-Bauträger GmbH
Weiherstr. 4
86565 Habertshausen
www.bauunternehmen-stemmer.de
Telefon: 08252 / 883168
Mobil: 0171 / 8094314
Fax: 08252 / 883169
