- Wohnfläche 67,66 m²
- Zimmer 2,5
- Etage 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1970
- Online-Besichtigung Möglich
- Hausgeld 322 €
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Einbauküche
- Aufzug
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
**Objektbeschreibung**
Die sonnige 2,5 Zimmer-Wohnung liegt im ruhigen und grünen Teil des Berliner Stadtbezirks Neukölln, dem Ortsteil Buckow. Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. OG, mit Aufzug. Das Haus wurde 1970 gebaut und wird über eine Gaszentralheizung beheizt sowie mit Warmwasser versorgt. Das Hausgeld beträgt seit 1.1.2022 EUR 322,- / Monat. Alle drei Zimmer und die Loggia sind nach Westen ausgerichtet, die Küche nach Norden, das Bad ist innenliegend. Das Wohnhaus sowie die Grünanlagen und Zuwege sind in sehr gepflegtem Zustand.
**Ausstattung**
Die geräumige Küche verfügt über eine ältere Einbauküche. Im Ess- oder Homeoffice-Zimmer sowie im Wohnzimmer, im Schlafzimmer und im Flur gibt es Einbauschränke. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein Pkw-Stellplatz.
**Lage**
Der nördlich gelegene Britzer Garten lädt zum Joggen, Radfahren und Spazierengehen ein. Die Brandenburger Wiesen und Felder sind im Süden ebenfalls nur wenige Querstraßen entfernt. In der Umgebung liegen Sport- und Tennisplätze, eine Grundschule sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf
**Energieausweis**
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis; Endenergieverbrauch: 159 kWh/(m²a); Energieeffizienzklasse: E; Heizungsart: Zentralheizung; wesentlicher Energieträger: Gas; Baujahr laut Energieausweis: 1991.
**Maklercourtage**
Die Maklercourtage für private Käufer beträgt 3 % zzgl. 19 % Mehrwertsteuer, also insgesamt 3,57 %.
Rechtliche Angaben
Angaben gemäß § 5 TMG
Thomas Nagel
Thomas Nagel Immobilien
Markgraf-Albrecht-Straße 1
10711 Berlin-Halensee
Kontakt
Telefon: +49 (0) 30 78 79 50 60
Telefax: +49 (0) 30 78 79 50 50
E-Mail: kontakt@thomasnagel.immobilien
Umsatzsteuer-ID
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE 89 062 135 786
Berufsbezeichnung und berufsrechtliche Regelungen
Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung:
Berufsbezeichnung: Immobilienmakler
Zulassungt durch das
Bezirksamt Charlottenburg-Wilmersdorf von Berlin Abt. Bürgerdienste,
Wirtschafts- und Ordnungsangelegenheiten
Ordnungsamt Ord A 108
Hohenzollerndamm 174/ 177
10713 Berlin
Tel.: (0)30 9029 - 29058
Fax.: (0)30 9029 - 29039
E-Mail: ordnungsamt@charlottenburg-wilmersdorf.de
https://www.berlin.de/ba-charlottenburg-wilmersdorf/
Die berufsrechtlichen Regelungen können über die vom Bundesministerium der Justiz und der juris GmbH betriebenen Homepage unter http://www.gesetze-im-internet.de/ eingesehen und abgerufen werden.
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
Unsere E-Mail-Adresse lautet kontakt@thomasnagel.immobilien
Wir sind nicht zur Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle verpflichtet. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir dazu auch nicht bereit sind.
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Quelle:
e-recht24.de
