Sonniges Grundstück ** mit Bungalow Altbestand ** für EFH freistehend
990.000 €
- Grundstücksart Baugrundstück
- Angebotsart Kaufen
- Grundstücksfläche 623 m²
- Provision Mit Provision
Weitere Informationen
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Bungalow auf sonnigem Grundstück mit altem Baumbestand in Gauting Hubertusstraße 45a
Das Haus ist geräumt und eine Sanierung / oder Neubebauung kann zeitnah erfolgen. Bebauungsplan vorhanden.
Bitte besichtigen Sie das Haus / Grundstück nur mit mir bei einem persönlichen Termin, um die
Privatsphäre der Eigentümer des bewohnten vorderen Hauses zu wahren!
Vielen Dank für Ihr Verständnis!
Anschauen lohnt sich!
Besichtigung ist kurzfristig möglich ! Telefon 0163 - 738 71 71 Herr Müller - Einfach anrufen. Täglich erreichbar ab 9Uhr auch am Wochenende.
Hammergrundstück - über die Einfahrt / Zuweg (muss noch auf die Nordseite gelegt werden) erreichen Sie den Bauplatz mit schönem altem Baumbestand. Auf dem vorderen Teil des Grundstücks zur Straße gibt es schon ein Haus, im hinteren Teil steht ein Altbestand mit Garage. Bebauungsplan und baurechtliche Grundlagen erhalten Sie nach Anfrage.
Der Altbestand ist BJ 1969 wurde bis 2019 bewohnt.
+ Wohnzimmer und Garage bilden vor der Haustüre einen kleinen geschützten Innenhof
+ kleiner Flurbereich mit Zugang zur Küche und zum Ess.& Wohnbereich
+ Esszimmer mit Durchgang zum großzügigen Wohnbereich
+ Zugang zum TGL Bad / sanierungsbedürftig / funktionsfähig
+ Durchgangsküche mit Blick in den Garten
+ Arbeitszimmer
+ Gäste WC
+ Schlafzimmer
+ der hintere Bereich könnte auch als ELW / Büro genutzt werden mit sep. Zugang
+ Momentan mit Garage, die Einfahrt müsste aber umgeändert werden oder Erweiterung der Wohnfläche ev. möglich ( nicht bestätigt vom Bauamt )
+ Heizung muss erneuert werden
(Ölheizung)
+ Theoretisch bewohnbar, auch eine Aufstockung ist teilweise denkbar
Wichtig für alle Bebauungsmöglichkeiten setzen Sie sich mit Ihrem Architekten und auch dem Bauamt Gauting in Verbindung. Die rechtlichen Grundlagen sind dem Bebauungsplan zu entnehmen. Alles Weitere kann nur über eine schriftliche Anfrage Bauvoranfrage bestätigt werden durch die Gemeinde und auch das Landratsamt Starnberg.
Um Ihnen die Unterlagen zukommen zu lassen geben Sie bitte Ihre vollständige Adresse Telefonnummer und auch Ihre E-Mail-Adresse an.. sie erhalten dann ein ausführliches Exposé.
Der Käufer zahlt bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages eine Provision in Höhe von 3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer vom Kaufpreis.
Eine Besichtigung ist kurzfristig möglich, auch am Wochenende . Termine nach Absprache, auch für Fragen können Sie mich jederzeit erreichen zw. 9-20.00Uhr Tel. 0163 738 71 71 Herr Müller
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: 3,57% inkl.19% vom Käufer zu zahlen.
# Lagebeschreibung
Familienfreundliches Wohngebiet - Hubertusstraße / Anliegerstraße
Grundstück an der Bahn gelegen.
Hubertusstraße 45a
82131 Gauting
Willkommen in Gauting, Willkommen im 5 - Seenland
www.gauting.de
Alles Fußläufig
2 min Bus
5 min S-Bahn S6 Bahnhof Gauting
Schulen in Fußnähe 1000m
Einkaufsmöglichkeiten EDEKA, Drogerie usw. im Einkaufzentrum beim Bahnhof 7min Fußweg .
Ärztehaus, Apotheke, Post , neues Kino ...
10 min zum Starnbergersee
10 min Weßlinger See
15 min Pilsensee und Wörthsee
20 min nach Herrsching zum Ammersee
Anbieter-Objekt-ID: 5101#1VnoZS
Rechtliche Angaben
Impressum
Firmeninhaber und Firmenadresse:
René Müller - Der ImmobilienCoach
Gartenstraße 4882110 Germering
Tel.: 089 - 89 99 69 68Mobil: 0163 - 738 71 71
E-Mail: info@derimmobiliencoach.de
Vertretungsberechtigte im Sinne des Pressegesetzes, des Mediendienstes-Staatsvertrages sowie gemäß § 6 TDG:
René Müller
USt.-Id.-Nr.: DE 238613778
Steuer Nr.161/253/60053
Berufsaufsichtsbehörde:
Landratsamt Starnberg, Strandbadstraße 2, D-82319 Starnberg
Genehmigung nach § 34c GewO:
erteilt durch das Landratsamt Starnberg, Strandbadstraße 2, D-82319 Starnberg
Berufskammer:
Industrie- und Handelskammer München-Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
Inhaltlich verantwortlich: René Müller
Haftungshinweis: Trotz sorgfältiger Kontrolle übernehmen wir keine Haftung für die Inhalte externer Links. Für den Inhalt der verlinkten Seiten sind ausschließlich deren Betreiber verantwortlich.
Verbraucherinformation
1. Die europäische Kommission stellt für Verbraucher eine Plattform zur außergerichtlichen Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter dem externen Link http://ec.europa.eu/consumers/odr finden.Wir sind weder bereit noch verpflichtet, an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
2. Personenbezogene Daten
Sie können unsere Webseite ohne Angabe personenbezogener Daten besuchen. Soweit auf unseren Seiten personenbezogene Daten (wie Name, Anschrift oder E-Mail Adresse) erhoben werden, erfolgt dies, soweit möglich, auf freiwilliger Basis. Diese Daten werden ohne Ihre ausdrückliche Zustimmung nicht an Dritte weitergegeben. Sofern zwischen Ihnen und uns ein Vertragsverhältnis begründet, inhaltlich ausgestaltet oder geändert werden soll oder Sie an uns eine Anfrage stellen, erheben und verwenden wir personenbezogene Daten von Ihnen, soweit dies zu diesen Zwecken erforderlich ist (Bestandsdaten). Wir erheben, verarbeiten und nutzen personenbezogene Daten soweit dies erforderlich ist, um Ihnen die Inanspruchnahme des Webangebots zu ermöglichen (Nutzungsdaten). Sämtliche personenbezogenen Daten werden nur solange gespeichert wie dies für den genannten Zweck (Bearbeitung Ihrer Anfrage oder Abwicklung eines Vertrags) erforderlich ist. Hierbei werden steuer- und handelsrechtliche Aufbewahrungsfristen berücksichtigt. Auf Anordnung der zuständigen Stellen dürfen wir im Einzelfall Auskunft über diese Daten (Bestandsdaten) erteilen, soweit dies für Zwecke der Strafverfolgung, zur Gefahrenabwehr, zur Erfüllung der gesetzlichen Aufgaben der Verfassungsschutzbehörden oder des Militärischen Abschirmdienstes oder zur Durchsetzung der Rechte am geistigen Eigentum erforderlich ist.
3. Auskunftsrecht
Sie haben das jederzeitige Recht, sich unentgeltlich und unverzüglich über die zu Ihrer Person erhobenen Daten zu erkundigen. Sie haben das jederzeitige Recht, Ihre Zustimmung zur Verwendung Ihrer angegeben persönlichen Daten mit Wirkung für die Zukunft zu widerrufen. Zur Auskunftserteilung wenden Sie sich bitte an den Anbieter unter den Kontaktdaten im Impressum.
A. Datenschutzerklärung nach der DSGVO I. Name und Anschrift des Verantwortlichen
René Müller - Der ImmobilienCoach
Gartenstraße 4882110 GermeringDer Verantwortliche im Sinne der Datenschutz-Grundverordnung und anderer nationaler Datenschutzgesetze der Mitgliedsstaaten sowie sonstiger datenschutzrechtlicher Bestimmungen ist die:
René Müller - Der ImmobilienCoach
Gartenstraße 4882110 Germering
II. Name und Anschrift des Datenschutzbeauftragten
René Müller - Der ImmobilienCoach
Gartenstraße 4882110 Germering III. Allgemeines zur Datenverarbeitung
1. Umfang der Verarbeitung personenbezogener Daten
Wir verarbeiten personenbezogene Daten unserer Nutzer grundsätzlich nur, soweit dies zur Bereitstellung einer funktionsfähigen Website sowie unserer Inhalte und Leistungen erforderlich ist. Die Verarbeitung personenbezogener Daten unserer Nutzer erfolgt regelmäßig nur nach Einwilligung des Nutzers. Eine Ausnahme gilt in solchen Fällen, in denen eine vorherige Einholung einer Einwilligung aus tatsächlichen Gründen nicht möglich ist und die Verarbeitung der Daten durch gesetzliche Vorschriften gestattet ist. 2. Rechtsgrundlage für die Verarbeitung personenbezogener Daten Soweit wir für Verarbeitungsvorgänge personenbezogener Daten eine Einwilligung der betroffenen Person einholen, dient Art. 6 Abs. 1 lit. a EU-Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) als Rechtsgrundlage.Bei der Verarbeitung von personenbezogenen Daten, die zur Erfüllung eines Vertrages, dessen Vertragspartei die betroffene Person ist, erforderlich ist, dient Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO als Rechtsgrundlage. Dies gilt auch für Verarbeitungsvorgänge, die zur Durchführung vorvertraglicher Maßnahmen erforderlich sind.Soweit eine Verarbeitung personenbezogener Daten zur Erfüllung einer rechtlichen Verpflichtung erforderlich ist, der unser Unternehmen unterliegt, dient Art. 6 Abs. 1 lit. c DSGVO als Rechtsgrundlage.Für den Fall, dass lebenswichtige Interessen der betroffenen Person oder einer anderen natürlichen Person eine Verarbeitung personenbezogener Daten erforderlich machen, dient Art. 6 Abs. 1 lit. d DSGVO als Rechtsgrundlage.Ist die Verarbeitung zur Wahrung eines berechtigten Interesses unseres Unternehmens oder eines Dritten erforderlich und überwiegen die Interessen, Grundrechte und Grundfreiheiten des Betroffenen das erstgenannte Interesse nicht, so dient Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO als Rechtsgrundlage für die Verarbeitung. 3. Datenlöschung und Speicherdauer Die personenbezogenen Daten der betroffenen Person werden gelöscht oder gesperrt, sobald der Zweck der Speicherung entfällt. Eine Speicherung kann darüber hinaus erfolgen, wenn dies durch den europäischen oder nationalen Gesetzgeber in unionsrechtlichen Verordnungen, Gesetzen oder sonstigen Vorschriften, denen der Verantwortliche unterliegt, vorgesehen wurde. Eine Sperrung oder Löschung der Daten erfolgt auch dann, wenn eine durch die genannten Normen vorgeschriebene Speicherfrist abläuft, es sei denn, dass eine Erforderlichkeit zur weiteren Speicherung der Daten für einen Vertragsabschluss oder eine Vertragserfüllung besteht.
René Müller - Der Immobilien Coach | info@derimmobiliencoach.de