Sorgfalt in jedem Detail – Wir gestalten gemeinsam Ihr Traumhaus

# Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in Ihrem technologisch hochwertigen Zuhause, wo Innovation und Komfort Hand in Hand gehen. Dieses Meisterwerk vereint modernste Technologie mit elegantem Design und erfüllt selbst die anspruchsvollsten Standards. Die Wohnräume sind mit innovativer Technologie ausgestattet, die den Komfort maximieren. Ihr Haus wird außerdem in der höchsten Effizienzklasse 40-KFN+QNG gebaut. Bei der individuellen Planung mit unseren Architekten kann alles an Ihre Wünsche, Bedürfnisse und Details angepasst werden. Das ist die Zukunft des Wohnens!

# Ausstattung
Neben kurzen Bauzeiten, innovativer Haustechnik, attraktiver Architektur und hochwertiger Manufaktur-Qualität bietet Ihnen das angebotene Schwabenhaus im “Green-Edition” All-Inclusive-Paket folgende Mehr-Werte:

- Bodenplatte inkl. Effizienzhaus 55 Perimeter-Dämmung unterhalb der Bodenplatte sowie stirnseitig
- Klima-Komfort-Bauweise für das Effizienzhaus 55
- Zimmermannsmäßiges Pfettendach
- Photovoltaik-Vorbereitung für die Ausführung eines Photovoltaik-Systems
- Komplette Elektro-, Sanitär- und Heizungs-Installation inkl. Grundinstallation für das Schwabenhaus auf Schwabenhaus-Bodenplatte bzw. -Keller*
- Zukunftsweisende Elektro-Installation*
- Abgeschirmte Lichtleitungen für moderne, störungsfreie Beleuchtung und Lichtszenarien
- Rollläden im Erd- und Obergeschoss Ihres Schwabenhauses
- Doppel-Wärmepumpe Eco* für Heizen, Kühlen, Lüften, Luftreinigung und Warmwasser
- Schwimmender Estrich mit Wärmedämmung*
- Blower-Door Test zur Überprüfung der Luftwechselrate*
- Klima-Komfort-Außenwand mit über 200 Putzfarben zur Auswahl
- Hochwertige, mehrschichtige Holz-Haustür in vielfältigen Design-Lösungen, mit Sicherheitsschließzylinder, 5-fach- Sicherheits-Verriegelung und 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
- Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben- Wärmeschutzverglasung
- Dachflächenfenster mit Kipp- und Schwingfunktion sowie elektrischen Rollläden*, wenn laut Grundriss enthalten
- Außenfensterbänke aus Naturstein
- Innenfensterbänke aus Kunst- oder Naturstein*
- Massiv-Vollholz-Treppe
- Protect Versicherungs-Paket mit Wohngebäude-Versicherung inkl. Elementarschutz, Haus- und Wohnungs-Schutzbrief, Bauleistungs-Versicherung und Bauherren-Haftpflichtversicherung sowie Job-Protect Versicherungs-Paket
- 10 sowie 30 Jahre Gewährleistung gemäß Definition in der Schwabenhaus Bau- und Leistungsbeschreibung

*Ab Ausbaustufe "Fast-Vollendet"
¹Beim Effizienzhaus 40 Kühlung nur in Verbindung mit optionaler PV-Anlage.

Die aufgeführten Mehr-Werte und Leistungsinhalte beziehen sich ausschließlich auf das in der Schwabenhaus Bau- und Leistungsbeschreibung (BLB) beschriebene Technologie + Komfort-Paket "Green -Edition". Die Mehr-Werte und Leistungsinhalte anderer Schwabenhaus Bau- und Leistungsbeschreibungen bzw. Technologie + Komfort-Pakete können hiervon abweichen.

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Grundstücksfläche: ca. 770 m²

# Lagebeschreibung
Unterwössen: Ein Paradies im Chiemgau

Unterwössen, idyllisch gelegen im bayerischen Chiemgau, bietet eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und moderner Infrastruktur. Der charmante Ort beeindruckt mit seiner malerischen Umgebung und einer hohen Lebensqualität.

Infrastruktur und Anbindung
Unterwössen verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur, die alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abdeckt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und eine gut sortierte Apotheke, sind bequem erreichbar. Für die medizinische Versorgung sorgen mehrere Hausärzte und eine moderne Zahnarztpraxis.

Die Verkehrsanbindung ist optimal: Über die nahegelegene A8 sind Städte wie München und Salzburg schnell erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr bietet regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Gemeinden und zu den nächstgelegenen Bahnhöfen.

Bildungseinrichtungen
Familien mit Kindern finden in Unterwössen hervorragende Bildungseinrichtungen. Der Ort verfügt über einen Kindergarten und eine Grundschule, die sich durch ein engagiertes pädagogisches Team und moderne Ausstattung auszeichnen. Weiterführende Schulen, wie Realschulen und Gymnasien, sind in den benachbarten Orten bequem erreichbar und bieten ein umfassendes Bildungsangebot.

Kultur und Freizeit
Das kulturelle Leben in Unterwössen ist vielfältig und bietet für jeden Geschmack etwas. Der Ort veranstaltet regelmäßig traditionelle Feste, Konzerte und Theateraufführungen, die das Gemeinschaftsgefühl stärken und für abwechslungsreiche Unterhaltung sorgen. Besonders hervorzuheben ist das jährliche Dorffest, das Einheimische und Besucher gleichermaßen begeistert.

Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte bietet Unterwössen eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Die umliegenden Berge laden zum Wandern, Radfahren und im Winter zum Skifahren ein. Der nahegelegene Wössner See ist ein beliebtes Ziel für Schwimmer und Erholungssuchende.

Unterwössen verbindet auf einzigartige Weise Tradition und Moderne und ist der ideale Ort für alle, die ein harmonisches Leben in einer atemberaubenden Umgebung suchen.

# Sonstiges
Das Haus ist projektiert inkl. Grundstück. Das Grundstück wird in Kommission angeboten bzw. direkt von Dritten verkauft. Daher kann der o.g. Preis aufgrund aktueller Marktsituationen schwanken.

Die Bauabwicklung kann kurzfristig nach Grundstückserwerb begonnen werden. Bilder zeigen möglicherweise Sonderausstattungen, die auf Wunsch gegen Preiskorrektur zusätzlich angeboten werden können.

Fragen Sie nach unserem kostenlosen Beratungs-Service und erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch kostenlos alle wichtigen Informationen zu diesem Projekt, insbesondere: Lage und Bebauungsmöglichkeiten des Baugrundstücks, Baukosten-Kalkulation, Finanzierungs- u. Förderungs-Möglichkeiten, detaillierte Architektur- u. Grundrissplanung, etc.

Wir freuen uns, Sie ausführlich beraten zu dürfen!

Anbauteile, Carport, Garage und Keller können Extras sein, die als Sonderausstattung angeboten werden. Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben sind beispielhaft und können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.

Profitieren Sie jetzt von der Schwabenhaus Online Beratung und verwirklichen Sie Ihr Traumhaus https://www.schwabenhaus.de/anmeldung-hausbau-beratung-online/

# Energie
Heizungsart: Fußbodenheizung

Anbieter-Objekt-ID: SH-302786-Unterwössen