St.-Anna-Platz: traumhafte Dachterrassenwohnung
3.100 €
- Wohnfläche 110 m²
- Zimmer 3
- Badezimmer 1
- Wohnungstyp Maisonette
- Verfügbar ab März 2025
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Tauschangebot Kein Tausch
- Nebenkosten 400 €
- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Gäste WC
- Aufzug
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Kaltmiete: 3.100 €
Nebenkosten: 400 €
Duplexgarage: 130 €
Summe: 3.630 €
Wir suchen einen Mieter für diese besondere Wohnung im Herzen Münchens (Lehel Mitte). Sie ist ab sofort, spätestens ab 1. Mai, frisch gestrichen bezugsfrei. Die Maisonette-Wohnung liegt direkt am St.-Anna-Platz und bietet auf den mehr als 30 Quadratmetern Terrasse (Südausrichtung) einen herrlichen Blick auf die Altbauten des Platzes und die Rückseite der St.-Anna-Kirche. Die Wohnung verfügt in der unteren, sehr lichtdurchfluteten Etage über ein großes Ess- und Wohnzimmer, eine Wohnküche und ein kleineres Arbeits- oder Schlafzimmer sowie ein Gäste-WC. Die Fenster im Wohnbereich sind Bodentief, es ist ein dunkles Holzparkett verlegt. Von der unteren Etage sind die Außenflächen (ein Balkon und eine Terrasse) über drei Schiebetüren zu erreichen. Hier gibt es vier elektrisch bedienbare Markisen und einen Holzdielenboden.
Über eine Wendeltreppe gelangt man vom Wohnzimmer in die obere Etage. Hier befinden sich das Bad (mit Wanne), die Galerie und ein größeres Schlaf- oder Arbeitszimmer mit begehbarem Kleiderschrank. In den oberen Wohnräumen ist Teppichboden verlegt.
Die hochwertige und etwa 13 Jahre alte italienische Landhausküche wird den Nachmietern überlassen. Für einige maßgefertigte Einbauten wird um Ablöse (zum Beispiel für Schränke, Regale) gebeten.
Zur Wohnung gehören ein kleines (trockenes) Kellerabteil und ein Stellplatz in der Tiefgarage. Die maximale Höhe für Autos beträgt auf diesem Platz 1,50 Meter. Der Platz darf auch untervermietet werden.
Wir vereinbaren Einzelbesichtigungstermine für den 8. März (à 20 Minuten). Unterlagen zur Solvenz sind bei Interesse im Nachgang digital zu übermitteln.
Das Objekt finden Sie in lebendiger Gegend Münchens. In Laufnähe gibt es verschiedene Restaurants, Ärzte, Supermärkte, Cafés und Bäckereien. Englischer Garten und Isarufer sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, ebenso die Maximilianstraße. Nur 50 Meter entfernt befindet sich die Station Lehel (U-Bahn-Linien 4 und 5) und Tram 16.
Der Anbieter benötigt folgende Bewerbungsunterlagen für diese Immobilie:
Selbstauskunft
SCHUFA-BonitätsCheck
Einkommensnachweis
Mietzahlungsbestätigung
Identitätsnachweis
