Stabile Mieteinnahmen: Gepflegte Eigentumswohnung in der Innenstadt... Eigentumswohnung in Neuwied...

# Objektbeschreibung
Zentraler kann eine Lage kaum sein. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Die helle und freundliche 2-Zimmer-Wohnung in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1993 befindet sich im 1. Obergeschoss. Die Wohnfläche von ca. 50 qm verteilt sich auf zwei Zimmer, Küche und Bad. Die Wohnung ist aktuell an einen solvente Mieter vermietet. Im Angebotsumfang enthalten ist der Pkw-Tiefgaragenstellplatz , ein eigener abgetrennter Bereich im Keller, der als Abstellmöglichkeit genutzt werden kann und ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum.
Eine Innenbesichtigung lohnt sich... wir freuen uns auf Ihren Anruf.

# Ausstattung
Bauweise:
massiv

Fenster:
2-fach Isolierglas im Alurahmen
mit Rolläden, teilweise elektrisch

Fußböden:
Fliesen , Laminat

Heizung:
Split-Klimaanlage (heizen und kühlen) aus 2023
Infrarotheizung im Bad
elektr. Warwasserbereitung

Sanitär:
Duschbad weiß

Sprechanlage
Einbauküche

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 2,38% inkl. 19 % MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1082 m²

# Lagebeschreibung
Neuwied ist eine große kreisangehörige Stadt und Sitz der Kreisverwaltung des Landkreises Neuwied im Norden des Landes Rheinland-Pfalz. Die Stadt liegt am Südrand des Landkreises am rechten Rheinufer, etwa zehn Kilometer nordwestlich von Koblenz, an der Mündung des im Westerwald entspringenden Flusses Wied.

Die Stadt Neuwied besteht aus der Innenstadt sowie zwölf Stadtteilen, die jeweils durch einen Ortsbeirat und einen Ortsvorsteher vertreten werden. Altwied, Block, Engers, Feldkirchen, Gladbach, Heimbach-Weis, Irlich, Niederbieber, Oberbieber, Rodenbach, Segendorf und Torney.

Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte jeder Art, Apotheken, Banken, Kindergärten, Schulen usw. sind zahlreich in Neuwied vorhanden. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind schnell zu erreichen.

# Sonstiges
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten.
Das Kaufangebot wurde nach den uns vorliegenden Unterlagen erstellt. Eine Gewähr und Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigte Makler. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer, akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 103.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2030-03-19
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Alternativ

Anbieter-Objekt-ID: 189 927