Anfragestopp !!! Stadthaus auf 4 Ebenen zur individuellen Gestaltung
980 €
- Wohnfläche 104 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Baujahr 1877
- Nebenkosten 100 €
- Kaution 2.940 €
- Einbauküche
- Haustiere erlaubt
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Dieses schöne Stadthaus in der City Flensburgs teilt sich in drei Zimmer über vier Etagen auf. Im Erdgeschoss befindet sich das Badezimmer und ein kleiner Raum, der aber aufgrund seiner Größe nicht als Zimmer zählt. Hier könnte man einen Arbeitsbereich einrichten.
Über eine Treppe gelangen Sie in den Wohnbereich im 1.Stock. Hier schließt sich nach vorne die geräumige Einbauküche an. Über eine Außentür nach hinten betreten Sie die 20m² große Terrasse. Im 2.Stock befindet sich ein weiterer Wohnbereich und im 3.Stock das Schlafzimmer und ein WC.
Im Erdgeschoss und 3.Stock befinden sich einige praktische Einbauschränke. Das Haus hat eine eigene Fernwärmestation. Für Fernwärme, Wasser und Strom meldet sich der Mieter direkt bei den Stadtwerken an.
Das Haus wird unrenoviert übergeben. Der neue Mieter kann sich in der farblichen Neugestaltung der Räume frei entfalten. Aufgrund der Aufteilung ist das Haus nur für Alleinstehende oder Pärchen geeignet.
# Ausstattung
- Terrasse
- Einbauküche
- Holzdielen
- Einbauschränke
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.05.2025
# Lagebeschreibung
Das Stadthaus liegt mitten in der Fördestadt Flensburg. Man erreicht zu Fuß in wenigen Minuten den Hafen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und andere Institutionen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder dem Auto zu erreichen.
# Sonstiges
Baujahr: 1877
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 118,97 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: D
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 118,97 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 08.12.2034
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 2166
Rechtliche Angaben
Inhaberfirma:
Jürgen Lange, handelnd unter der Bezeichnung "upmax immobilien management e.K."
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Ordnungsamt Flensburg, Rathausplatz 1, 24937 Flensburg, Telefon: 0461-85-0
Handelsregister:
Flensburg, HRA 4383 FL
Gewerbeerlaubnis nach § 34 c GewO durch die Stadt Flensburg, Ordnungsamt, Postfach 27 42, 24917 Flensburg
Umsatzsteuer-Identifikations-Nummer:
DE2211425589
Gewerbeinhalt/Erlaubnisinhalt:
Es wird ausgeübt:
Maklertätigkeiten gem. § 34c GewO:
Erlaubnis zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume, gewerbliche Räume, Darlehen; den Erwerb von Anteilscheinen einer Kapitalanlageges., den Erwerb von sonstigen öffentlich angebotenen Vermögensanlagen, die für gemeinsame Rechnung der Anleger verwaltet werden, den Erwerb von öffentl. angebotenen Anteilen an einer Kapitalgesellschaft oder Kommanditgesellschaft, und von verbrieften Forderungen gegen eine Kapitalges. oder Kommanditges.; Bauvorhaben als Bauherr im eigenen Namen für eigene/fremde Rechnung vorzubereiten/durchzuführen unter Verwendung von Vermögenswerten von Erwerbern, Mietern, Pächtern, sonstigen Nutzungsberechtigten, von Bewerbern um Erwerbs- oder Nutzungsrechte;
Weiterhin:
Verwaltung von Grundbesitz und Grundstückseigentum, Beteiligungen, Vermittlung von Versicherungen, in- und ausl. Investmentfonds; Durchführung von Schulungen und Unterweisungen in Vermögensfragen Verlag für Maklerwesen
Rechtliche Hinweise:
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