- Wohnfläche 156 m²
- Zimmer 6
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 170 m²
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Etagen 2
- Baujahr 1840
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Das um circa 1840 errichtete Stadthaus liegt in einer guten Lage im Herzen von Münchberg. Erste Pläne für das Anwesen stammen aus dem Jahr 1930, und in den 1960er Jahren wurde es erweitert. Die Immobilie erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss gibt es eine von zwei gleich aufgeteilten Wohnungen. Jede Wohnung hat ein helles Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich und ein Schlafzimmer. Die Badezimmer, die um 1962 angebaut wurden, sind auf beiden Etagen über einige Stufen erreichbar. Das Erdgeschossbad wurde vor etwa zehn Jahren renoviert und ist mit einer Dusche und einer separaten Toilette ausgestattet. Das Bad im Obergeschoss verfügt über eine Eckbadewanne, eine Dusche und ebenfalls eine separate Toilette. Vom Erdgeschoss aus ist der Keller zugänglich, und es gibt einen Ausgang zum Hinterhof. Der Anbau bietet ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner, was auch für die obere Wohnung gilt. Eine große Dachterrasse bietet einen herrlichen Blick über Münchberg und die Umgebung. Das Dachgeschoss bietet mit seinen drei Zimmern zusätzlichen Platz. In der Nähe des Hauses gibt es eine über drei Etagen gehende Garagen-Scheune, mit weiterer Lagerfläche.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 170 m²
Sonstige Fläche: ca. 44 m²
# Lagebeschreibung
Münchberg, mit rund 12.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Landkreis Hof in der nordöstlichsten Region Bayerns, ist bekannt für seine Textilindustrie. Heute ist Münchberg ein begehrter Standort für zahlreiche Industriebetriebe, deren Namen weit über die Landesgrenzen hinaus bekannt sind. Lebendige Handwerksbetriebe und Einzelhändler tragen wesentlich zur Vitalität Münchbergs bei. Diese Unternehmen bieten einen Großteil der lokalen Arbeits- und Verdienstmöglichkeiten. Dank des Arbeitsplatzangebots verfügt Münchberg über eine gut entwickelte Infrastruktur, die neben den Einrichtungen des täglichen Bedarfs auch ein breites Freizeitangebot umfasst. Die geografische Lage zwischen Fichtelgebirge und Frankenwald macht es zum idealen Ausgangspunkt für Wanderungen und Ausflüge in diese waldreichen und von herrlichen Tälern durchzogenen Mittelgebirge.
In unmittelbarer Nähe zum Wohnort gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Die Innenstadt, größere Supermärkte, ein Baumarkt, Ärzte und Apotheken sind bequem mit dem Auto, Fahrrad oder zu Fuß erreichbar. Die Autobahn A9 ist in weniger als fünf Minuten erreichbar, was eine hervorragende Verkehrsanbindung bedeutet. Nach Hof sind es etwa 25 Minuten und nach Bayreuth ungefähr 30 Minuten Fahrtzeit mit dem Auto.
# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 254766
Rechtliche Angaben
Herausgeber
PlanetHome Group GmbH Feringastraße 11 85774 München / Unterföhring
Rechtsform
GmbH, Unterföhring, Landkreis München
Registergericht München,
HR B 226 802
UST-ID Nr.: DE-813 -220 983
Geschäftsführung
Ludwig Wiesbauer
Thorben Wicht
Alexander Weißbach
Zuständige Zulassungs- und Aufsichtsbehörden:
Genehmigung gem. §34c GewO durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern | Max-Joseph-Straße 2 | 80333 München
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