- Wohnfläche 629 m²
- Grundstücksfläche 672 m²
- Verfügbar ab Februar 2025
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Etagen 4
- Baujahr 1876
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Keller
Standort
Beschreibung
Geschichtsträchtiges Zentrumnahes Stadthaus mit grandioser Dachterrasse ohne Maklerkosten
Geschichte des Hauses
das ehmalige Apollo Kino….
Eröffnung des Filmtheaters war 1929 und erfreute sich großer Beliebtheit, bis es seine Pforten um 1980 schloss.
Die nächste Generation betrieb nach umfangreichen Umbauten, Sanierung und Restaurierung in den Räumlichkeiten ein Zahntechnisches Labor
Detailangaben Gebäude
Vier Vollgeschosse ohne Dach und Keller
3 Wohneinheiten mit insg. 279 m2
1 EG mit. 375 m2
Insgesamt. 629 m2
Grundstück ca. 672 m2
Garten ca. 40 m2
Baujahr : 1876
Positiv zu erwähnen ist auch dass für dieses Gebäude 7 Stellplätze gem. 63 BayBO abgelöst wurden
Gebäudeart : Wohn- / Geschäftshaus
Außenwände : mittlerer Wärmedämmstandard, Wärmedämmputz, Wärmedämmverbundsystem, Sichtmauerwerk mit Fugenglattstrich und Anstrich, Verblendmauerwerk, zweischalig hinterlüftet
Dach: Zeitgemäße Dachziegeln
Heizung : Umbau der Heizung Gaszentralheizung 2002
Treppenrenovierung : Eiche Natur 2002
Fenster und Außentüren : Zweifachverglasung
Diverse Umbauten erfolgten 1977 und um 2001/2002.
Wintergartenanbau : 1. Obergeschoss wurde 2001/2002 durchgeführt
Gesamtinvestition Stichtag 11.05.2002 rd. 175.000 EUR
Objektbeschreibung
Das Objekt ist aktuell nicht vermietet und sofort bezugsfertig.
Die Wohnungen wurden immer modernisiert und haben einen Balkon mit einer tollen Aussicht auf die Nachbars-Gärten.
Im Erdgeschoss befand sich eine Firma auf 350 m2, mit Aufenthaltsraum, kleiner Lichthof und Toiletten sowie Zugang zum Garten.
Das Haus hat zur Straßenseite zwei separate Eingänge, man könnte das Untergeschoss komplett von den darüber liegenden Wohnungen trennen.
Im 1. Stock befindet sich eine 85 m2 große Wohnung mit 33 m2 Wintergarten, dieser ist von der Küche oder Schlafzimmer aus zu erreichen.
Im Anschluss befindet sich eine 90 m2 große Dachterrasse.
Darüber befinden sich noch zwei Wohnungen mit Balkon.
Wohn - und Nutzflächen
1. Obergeschoss : 3-Zimmer Wohnung
Bad 9,45 m2
Flur 8.09 m2
Küche 11.93 m2
Zimmer 1 18.08 m2
Zimmer 2 20.79 m2
Zimmer 3 15.52 m2
WiGarten 33,00 m2
Dachgarten 90,00 m2
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Gesamt 206.86 m2
Ausbaumöglichkeit / Erweiterung des Dachgartens um 74 m2
2. Obergeschoss : 3 - Zimmer - Wohnung
Bad 9,63 m2
Flur 8.52 m2
Küche 11.82 m2
Zimmer 1. 13.42 m2
Zimmer 2 20.74 m2
Zimmer 3. 15.83 m2
Loggia 4.00 m2
Gesamt 83.96 m2
3. Obergeschoss : 4 - Zimmer - Wohnung
Bad. 4.95 m2
Flur. 8.70 m2
Küche 5.96 m2
Essen 17.57 m2
Wohnen 13.12 m2
Eltern 12.87 m2
Kind 11.21 m2
Loggia 4.50 m2
Gesamt 78.88 m2
Zusammenstellung der Wohn / Nutzflächen
1 OG-Wohnung 206. 86m2
2 OG-Wohnung 83.96 m2
3 OG-Wohnung 83.88 m2
EG Gewerbeeinheit 375.00 m2
Gesamte Wohn /Nutzfläche 749.70 m2
Hinweis: Fehlende Maße wurden schlüssig ergänzt. Die Ergebnisse erheben nicht den Anspruch auf Exaktheit.
Ausstattung
Das Objekt hat 4 Wohnetagen , 3 Küchen, 3 Bäder, 3 WC, 2 Balkon, Wintergarten, Dachgarten, Keller, Kellerzimmer/Aufenthaltsraum mit Toiletten, kleiner Lichthof und Garten.
Lage
Bamberg zentrumsnah, Fußgängerzone, Bahnhof, Einkaufsmärkte in wenigen min. zu erreichen
Grundstücksabmessungen
Straßenfront / Peuntstraße ca. 10 m
Grundstückstiefe / im Durchschnitt ca. 35 m
Grundstücksbreite / im Durchschnitt ca. 10 m
Haftungsschluss / Rechtshinweis
Alle Objektangaben in diesem Expose sind ohne Gewähr und basieren auf familiären Unterlagen.
Es wird keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernommen.
