Stadtvilla im Jugendstil am Schlossgarten

# Objektbeschreibung
In ruhiger Wohnlage von Meßkirch wird dieses Ein- bis Zweifamilienhaus aus den Jahren ca. 1936-1940 zum Kauf angeboten. Das Erdgeschoss verfügt über 4 Zimmer und eine Küche , zwischen den Geschossen befindet sich ein Gäste-WC. Im Obergeschoss stehen Ihnen 3 Zimmer und ein Bad zur Verfügung. Vom großen Schlafzimmer ist der Zugang auf die Dachterrasse/Balkon möglich.
Das Haus wurde in den vergangenen Jahren (2019-2024) umfangreich modernisiert und renoviert. So wurden in diesem Zuge beinahe alle Fenster und Türen erneuert, neue Böden im OG verlegt, die obere Geschossdecke gedämmt und das Badezimmer neu errichtet. Elektrik, Heizungs- sowie die Wasserrohre wurden ebenfalls größtenteils erneuert. Das Haus wird über eine zentrale Heizöl-Heizung beheizt, das Warmwasser wird durch diese Heizung oder über einen Durchlauferhitzer (OG) erwärmt.
Das Haus ist vollunterkellert.

Vor Kurzem wurde ein Glasfaser-Anschluss im Zuge der Verkabelung der Freileitung durchgeführt(noch nicht in Betrieb). Derzeitige Möglichkeiten der Internet-Bandbreite bis zu 100MBit/s per 5G/4G und ca. 16MBit/s über Kabel.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 185qm, die gesamte Nutzfläche des Gebäudes beträgt ca. 310qm (eingeschlossen Keller, innenliegende Garage, Dachterrasse und Balkon, ohne Dachboden).
Maximale Anzahl möglicher Schlafzimmer = 6.

# Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Teppichboden, Fliesen

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat, Kunststoff

Grundstücksfläche: ca. 1000 m²

# Lagebeschreibung

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 199 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 341789