Stadtvilla mit ELW in Padborg Grenznah DK

Objektbeschreibung

Diese Immobilie ist ein echtes Juwel! Neben ihrem unverwechselbaren Charme überzeugt sie durch zahlreiche weitere Vorzüge, die Sie bei einer Besichtigung vor Ort entdecken können. Mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten bietet dieses Anwesen Raum für Ihre individuellen Träume und Vorstellungen. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, um Ihr neues Zuhause in Augenschein zu nehmen!

Besonders attraktiv: Neben den 230 m² Wohnfläche des Haupthauses kommen weitere 78 m² in der Einliegerwohnung hinzu. Diese bietet großes Potenzial, z. B. für eine Vermietung oder als eigenständiger Wohnbereich.

Ausstattung

Willkommen in einem beeindruckenden Anwesen, das Funktionalität, Großzügigkeit und eine hervorragende Lage perfekt kombiniert. Dieses Einfamilienhaus bietet nicht nur reichlich Platz, sondern befindet sich auch in einer attraktiven Lage nahe dem Stadtzentrum, mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und die dänisch-deutsche Grenze.

Die charmante Immobilie überzeugt durch eine intelligente Raumaufteilung. Ein besonderes Highlight ist die Einliegerwohnung, die flexibel genutzt werden kann – sei es für eine Vermietung, als Rückzugsort für Teenager oder als Bereich für Großeltern. Diese Vielseitigkeit macht Ihr neues Zuhause besonders flexibel und anpassungsfähig.

Der Hauptwohnbereich punktet mit einer großzügigen, gut ausgestatteten Küche samt Essbereich, die zum Herzstück des Hauses wird. Ob für leidenschaftliche Hobbyköche oder gemütliche Familienfrühstücke – diese Küche erfüllt alle Anforderungen. Zusätzlich stehen zahlreiche Wohn- und Schlafräume zur Verfügung, die viel Platz für Individualität und Privatsphäre bieten. Hier kann jedes Familienmitglied seinen persönlichen Rückzugsort gestalten.

Das Anwesen verfügt über ein solides Kellergeschoss mit einer praktischen Waschküche, einer Garage für sicheres Parken sowie mehreren Abstellräumen, die individuell genutzt werden können.

Der Garten ist ein weiteres Highlight. Mit seinem enormen Potenzial lädt er zu entspannten Stunden im Freien ein – ideal für gesellige Grillabende oder ruhige Momente im Grünen.

Lage

Die Villa liegt in unmittelbarer Nähe zur deutsch-dänischen Grenze und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen – sowohl deutsche als auch dänische – sind bequem erreichbar. Besonders familienfreundlich ist die neue Grundschule in Bov, die bis zur 9. Klasse unterrichtet. Diese Lage macht das Anwesen besonders attraktiv für Familien.

Sonstiges

Keine Käuferprovision! Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.