- Wohnfläche 158,30 m²
- Zimmer 5
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 285 m²
- Haustyp Villa
- Etagen 2
- Baujahr 2025
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Gäste-WC
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Entdecken Sie die Möglichkeit, Ihre Traumvilla ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten! Dieses atemberaubende Projekt in Düren bietet Ihnen die Freiheit, Ihre Ideen in die Realität umzusetzen. Mit 5 großzügigen Zimmern, verteilt auf zwei Etagen und einer Wohnfläche von 158,39 m², bietet diese Villa ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Die Kombination aus modernem Design und klassischer Eleganz wird Sie begeistern.
# Ausstattung
Die Ausstattung der Villa lässt keine Wünsche offen: Drei geräumige Schlafzimmer bieten Platz für die ganze Familie, während das moderne Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC höchsten Komfort garantieren. Der Energietyp entspricht dem KFW55 Standard und sorgt für eine exzellente Energieeffizienz. Die Villa ist mit einer energieeffizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie einer Fußbodenheizung ausgestattet. Hochwertige Materialien wie Echtholztreppen und 3-fach verglaste Fenster mit Rollläden aus Aluminiumlamellen sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.
# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Grundstücksfläche: ca. 285 m²
# Lagebeschreibung
Die charmante Stadt Düren im Gebiet Ortslage bietet eine perfekte Balance zwischen städtischem Leben und ruhiger Umgebung. Genießen Sie die hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten direkt vor Ihrer Haustür. Das großzügige Grundstück von 1100 m² bietet zudem ausreichend Freiraum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten im Gartenbereich.
# Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Das Grundstück von 150.000,- EUR ist im obigen Preis enthalten, und wird durch einen kooperierenden Makler vermittelt.
Dieses Objekt wird durch unser Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte unterstützt - damit bleibt Ihnen mehr Zeit für die wichtigen Dinge im Leben! Unsere Dienstleistungspakete decken alle Aspekte des Hausbaus ab: Von Trockenbau über Estrichverlegung bis hin zur Elektroinstallation sind wir Ihr zuverlässiger Partner.
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allkauf heißt: Maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten, garantierte Fertigstellung - all das können Sie von uns erwarten!
Zu allen Häusern gehört:
- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe 2,75 m + inkl. erhöhten Fenstern und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten.
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Anbieter-Objekt-ID: 12032025elcityvilla3-düren
Rechtliche Angaben
Elmar Lüdke Handelsvertretung
Europaallee
50226 Frechen
Telefon: +49 1765 6891195
Vertretungsberechtigte(r) Geschäftsführer:
Elmar Lüdke
Berufsaufsichtsbehörde:
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Steuernummer: 521851513801
