Stadtvillen am Park

# Objektbeschreibung
Exklusives Wohnen in den STADTVILLEN AM PARK – Jetzt mit Spezialangebot!
Willkommen in Ihrem neuen, barrierefreien Zuhause in den STADTVILLEN AM PARK in Leinefelde! Diese stilvolle 3-Zimmer-Stadtwohnung vereint modernes Design mit höchster Wohnqualität und bietet Ihnen auf großzügigen 90 m² ein einzigartiges Wohngefühl. Genießen Sie lichtdurchflutete Räume, eine exklusive Ausstattung und eine perfekte Symbiose aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen.

Ein besonderes Highlight ist der sonnige Westbalkon, von dem aus Sie einen herrlichen Blick in den grünen Wald genießen – an klaren Tagen reicht Ihre Aussicht sogar bis zur Burg Scharfenstein.

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Für Schnellentschlossene: Profitieren Sie von einer reduzierten Kaltmiete um 100 € pro Monat bei einer Mietbindung von 3 Jahren! So sparen Sie insgesamt 3.600 € in den ersten drei Jahren – eine einmalige Gelegenheit, erstklassigen Wohnkomfort zu einem vergünstigten Preis zu genießen.

# Ausstattung
✔ Neubau-Erstbezug mit exklusiver Ausstattung für modernes Wohnen
✔ Höchster Wohnkomfort – überdurchschnittliche Raumhöhen für ein offenes, luftiges Ambiente
✔ Großzügiger Außenbereich: ◦ Sonnenbalkon am Wohnbereich
✔ Große Panoramafenster – bodentief in allen Wohnräumen mit 3-facher Schallschutzverglasung
✔ Exklusives Masterbad – mit Badewanne und bodentiefer Dusche für maximalen Komfort
✔ Edler Designbelag – großformatige Eichenholzoptik für eine stilvolle Atmosphäre
✔ Perfekte Lichtstimmung – elektrisch steuerbare Außenjalousien für optimalen Sonnenschutz
✔ Nachhaltige Wärme – Fußbodenheizung für behagliche Temperaturen in jedem Raum
✔ Maximale Privatsphäre – Wohnungseingangstüren mit höchster Schallschutzklasse
✔ Smarte Sicherheit – Gegensprechanlage mit Kamera für ein sicheres Gefühl
✔ Nachhaltige Energieeffizienz – Solar- und Wärmepumpentechnologie im Niedrigenergiehaus (KfW 55)
✔ Eigene SAT-Anlage & Glasfaseranschluss für Highspeed-Internet und beste TV-Qualität
✔ Abschließbarer Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
✔ Gemeinsam nutzbare, abschließbare Fahrradgarage für mehr Sicherheit
✔ PKW-Stellplatz verfügbar (25 €/Monat)

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 04/25
Objektzustand: Erstbezug

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 9 m²

# Lagebeschreibung
Direkt vor Ihrer Haustür beginnt die grüne Oase des Leinefelder Lunaparks – perfekt für Spaziergänge, Joggingrunden oder entspannte Stunden in der Natur. Mit der kommenden Landesgartenschau wird der Park weiter aufgewertet, sodass Sie in einem besonders attraktiven Umfeld wohnen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 20 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Baujahr: 2025
Heizungsart: Fußbodenheizung

Anbieter-Objekt-ID: EIC_V2024002c