Staffelgeschoss mit großer Dachterrasse, Offenbach
764.300 €
- Wohnfläche 126,21 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 3
- Wohnungstyp Andere Wohnungstypen
- Baujahr 2023
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Terrasse
- Fußbodenheizung
- Neubau
- Aufzug
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
In ruhiger Wohnlage, mitten in der Innenstadt von Offenbach am Main, entsteht diese Wohnanlage in gehobener Ausstattung mit insgesamt 14 Wohneinheiten und 18 Tiefgaragenstellplätzen.
Das Gebäude verfügt über vier Eigentumswohnungen im Erdgeschoss mit Terrassen, vier Eigentumswohnungen im 1.OG mit Balkonen, vier Eigentumswohnungen im 2.OG mit Balkonen und zwei Penthouse-Wohnungen mit großzügigen Dachterrassen im Staffelgeschoss. Die Tiefgarage verfügt über 18 Stellplätze, den Wohnungen zugeordnete Abstellräume, einen Waschmaschinenkellerraum sowie 20 Fahrradstellplätze und ist über eine Zufahrt von der Goerdelerstraße erschlossen.
Das Gebäude ist barrierearm durch eine Aufzugsanlage erschlossen, die jeweils von der Tiefgarage und aus jeder weiteren Etage erreichbar ist.
Trotz aller Sorgfalt sind Fehler nicht ausgeschlossen. Wir bitten um Verständnis, dass wir keine Gewähr hierfür übernehmen können.
Bei den Visualisierungen handelt es sich um unverbindliche Illustrationen.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: Ab sofort
Objektzustand: saniert
Gesamtfläche: ca. 126,21 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 30,58 m²
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 9.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Ausstellungsdatum: 09.01.2024
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2022
Heizungsart: Etagenheizung, Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 83941282
Rechtliche Angaben
Impressum
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Angaben gemäß § 5 TMG:
IFA Gesellschaft für Immobilien mbH & Co. KG
Am Kirchgarten 6
54429 Schillingen
Vertreten durch den Geschäftsführer:
Wolfgang Schäfer
Kontakt:
Tel.: +49 6589 / 91 875-0
Fax: +49 6589 / 91 875-29
E-Mail: kontakt@ifa-immobilien.de
Registereintrag:
Eintragung im Handelsregister.
Registergericht:Amtsgericht Wittlich
Registernummer: HR A 41179
Umsatzsteuer:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a
Umsatzsteuergesetz: DE 308 718 981
Komplementär:
IFA Geschäftsführungs-GmbH
Am Kirchgarten 6
54429 Schillingen
Tel.: +49 6589 / 91 875-0
Fax.: +49 6589 / 91 875-29
Handelsregister: Amtsgericht Uittlich HR B 43624
Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV:
Wolfgang Schäfer
Am Kirchgarten 6
54429 Schillingen
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