Stillvolle 4-Zimmerwohnung! Erstbezug!

# Objektbeschreibung
Der 2023 erbaute Neubau befindet sich im gutbürgerlichen und beliebten Schmargendorf.

# Ausstattung
Mit viel Liebe zum Detail entstanden hier schön geschnittene und helle Wohnungen mit auffälligen Ausstattungsmerkmalen. Der Neubau überzeugt mit modern geschnittenen Grundrissen. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder eine großzügige Dachterrasse, bodentiefe Fenster, Echtholzparkett und eine Fußbodenheizung.

- Erstbezug - großzügige Aufteilung - Echtholzparkett - zwei moderne Bäder - Gäste-WC
- Fußbodenheizung - sonniger Balkon -Hauswirtschaftsraum

ENEV: Art des Energieausweises: verbrauchsabhängig / Baujahr: 2023 / Energieträger: Fernwärme / Energiekennwert: 56,2 kWh / Energieeffizienzklasse: B / Datum: 08.08.2020

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: Erstbezug

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 8,23 m²

# Lagebeschreibung
Die neuen Wohnungen sind zentral gelegen zwischen Heidelberger Platz und Hohenzollerndamm. Die City West ist innerhalb kurzer Zeit mit dem Auto oder der auf dem Hohenzollerndamm verkehrenden Buslinie 115 zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Stadion Wilmersdorf mit seinen Tennisplätzen, sowie einem Eisstadion und einem Schwimmbad, welche zum Verweilen und Entspannen einladen. Das Naherholungsgebiet rund um den Grunewald mit seinen Seen erreichen Sie in ca. 10 Minuten mit dem Rad. In unmittelbarer Umgebung des Objektes sind verschiedene Kindertagesstätten und Grundschulen zu finden.

# Sonstiges
Heizungsart: Fernwärme
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 56,2 kWh kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 2023

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 56,2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 08.08.2020
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2023
Letzte Modernisierung: 2023
Heizungsart: Fernwärme, Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 18608