- Wohnfläche 75 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Verfügbar ab März 2025
- Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
- Baujahr 1977
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Hausgeld 360 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Möbliert/Teilmöbliert
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Stufenloser Zugang
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Haustiere erlaubt
Standort
Beschreibung
Ort: 63637 Jossgrund-Lettgenbrunn
Wohnfläche: ca. 75 m²
Zimmer: 3 (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeits-/Kinderzimmer)
Balkon: ca. 10 m² mit Ostausrichtung und herrlichem Blick ins Grüne
Keller: ca. 6 m²
Stellplatz: 1 Außenstellplatz
Zustand: Vollständig renoviert (2022-2023)
Baujahr: 1977
Heizung: Ölheizung
Energieeffizienzklasse: B (Verbrauchsausweis, 71 kWh/(m²*a))
Highlights der Wohnung:
✅ Einbauküche inklusive
✅ Maßgefertigte Möbel im Kaufpreis enthalten
✅ Ruhige Lage mit traumhafter Aussicht ins Grüne
✅ Waldnähe – perfekt für Spaziergänge und Erholung in der Natur
✅ Großzügiger Schnitt mit heller Raumaufteilung
✅ Hochwertiges Laminat in Holzoptik
✅ Modernisierte Elektrik, neue Fenster (Dreifachverglasung)
✅ Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche & Regendusche
✅ Gartenmitbenutzung
Lage & Umgebung – Wohnen mit Zukunft!
Die Wohnung befindet sich in einer der schönsten und ruhigsten Lagen von Jossgrund, eingebettet in die idyllische Naturlandschaft des hessischen Spessarts. Die unmittelbare Nähe zum Wald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Erholung im Grünen ein.
Gleichzeitig ist die Region stark im Aufschwung – immer mehr Menschen entdecken Jossgrund als attraktiven Wohnort mit hoher Lebensqualität. Die Infrastruktur wächst stetig, und die Nähe zu Bad Orb (ca. 10 Minuten mit dem Auto) bietet eine hervorragende Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten. Die schnelle Anbindung über die B276 ermöglicht es, Hanau, Aschaffenburg und Frankfurt in kurzer Zeit zu erreichen.
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