Stilvoll und hochwertig: Wunderschöne Doppelhaushälfte in Nordkirchen
369.000 €
- Wohnfläche 115 m²
- Zimmer 4
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 281 m²
- Haustyp Doppelhaushälfte
- Etagen 1
- Baujahr 1985
- Provision Mit Provision
- Einbauküche
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Diese hochwertig, modernisierte Doppelhaushälfte ca. aus dem Jahr 1985 wurde ca. 2012 aufwendig saniert und besticht durch eine moderne und gepflegte Ausstattung. Mit einer Wohnfläche von ca. 115 m² und einem Grundstück von ca. 281 m² bietet das Haus großzügigen Raum für die ganze Familie. Der offene Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine Helligkeit und Weite, wobei die moderne, offene Küche das Zentrum des Raums bildet. Ein bodentiefes Fenster im Wohnbereich führt direkt auf die Terrasse und in den Garten, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Die edle Treppe aus Hochglanzgranit führt sowohl in das Obergeschoss als auch in den Keller. Im Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer mit Zugang zu einem Ankleidebereich, der durch eine Leichtbauwand abgetrennt ist. Das ursprünglich aus zwei Räumen bestehende Schlafzimmer bietet die Möglichkeit, es nach eigenen Wünschen wieder umzustrukturieren. Ein zusätzliches Kinderzimmer sorgt für weiteren Platz. Der Flur, das Schlafzimmer, die Ankleide und das Kinderzimmer sind mit Parkettboden ausgestattet. Das Highlight des Hauses ist das großzügige und luxuriöse Badezimmer, das mit einer Whirlpoolbadewanne und einem Spiegel mit integrierter Heizung ausgestattet ist und zum Entspannen einlädt.
Der Keller des Hauses ist wohnlich gestaltet und umfasst einen Waschraum mit Einbauschrank, sowie ein zusätzliches Duschbad, das ca. 2012 saniert wurde. Ein weiterer, großer Kellerraum bietet zudem viel Potenzial für individuelle Nutzungsmöglichkeiten.
Die Obergeschossdecke des Hauses wurde ca. im Jahr 2012 gedämmt. Die Gasheizung wurde ca. 2020 erneuert und sorgt für eine moderne, effiziente Heiztechnik. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Garage sowie einen zusätzlichen Stellplatz davor, die ausreichend Platz für Fahrzeuge bieten.
Insgesamt handelt es sich um ein äußerst gepflegtes und hochwertig ausgestattetes Zuhause, das durch die durchdachte Sanierung und die großzügigen Raumkonzepte überzeugt.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 281 m²
# Lagebeschreibung
Nordkirchen, auch als „Westfälisches Versailles“ bekannt, ist eine idyllische Gemeinde im südlichen Teil des Kreises Coesfeld in Nordrhein-Westfalen. Die attraktive Lage zwischen den Städten Dortmund und Münster macht Nordkirchen besonders für Pendler und Naturliebhaber interessant. Die ruhige und ländliche Umgebung, kombiniert mit einer exzellenten Anbindung an die größeren Städte, bietet eine hohe Lebensqualität.
Die Umgebung von Nordkirchen ist von grünen Feldern, Wäldern und dem malerischen Schloss Nordkirchen geprägt. Die Gegend eignet sich hervorragend für Spaziergänge, Radfahren und andere Outdoor-Aktivitäten. Gleichzeitig ist die Infrastruktur gut entwickelt: Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar sind. Nordkirchen ist auch durch öffentliche Verkehrsmittel gut angebunden. Der Bahnhof in Nordkirchen ermöglicht eine schnelle Anbindung an die benachbarten Städte und Regionen. Zudem sind Autobahnen wie die A52 und A43 in kurzer Fahrzeit zu erreichen, was die Lage des Ortes für Berufspendler noch attraktiver macht. Insgesamt bietet Nordkirchen eine perfekte Mischung aus ländlichem Charme und moderner Erreichbarkeit. Es ist ein idealer Standort für Familien, die eine ruhige Wohngegend mit guter Anbindung und einer hohen Lebensqualität suchen.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 138,8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 05.12.2024
Gültig bis: 2034-12-04
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 641882
Rechtliche Angaben
Herausgeber
PlanetHome Group GmbH Feringastraße 11 85774 München / Unterföhring
Rechtsform
GmbH, Unterföhring, Landkreis München
Registergericht München,
HR B 226 802
UST-ID Nr.: DE-813 -220 983
Geschäftsführung
Ludwig Wiesbauer
Thorben Wicht
Alexander Weißbach
Zuständige Zulassungs- und Aufsichtsbehörden:
Genehmigung gem. §34c GewO durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern | Max-Joseph-Straße 2 | 80333 München
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Online-Streitbeilegungsplattform und Verbraucherstreitbeilegung
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