Helle Räume, stilvolle Ausstattung – Eigentumswohnung in Mayen
349.000 € VB
- Wohnfläche 103 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 2
- Verfügbar ab Juli 2025
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 2021
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Hausgeld 300 €
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Badewanne
- Gäste-WC
- Stufenloser Zugang
- Fußbodenheizung
- Neubau
- Aufzug
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Haustiere erlaubt
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
Verkauf einer barrierefreien Eigentumswohnung in Mayen
Die Kombination der Vorzüge von Lage, Konzeption und Architektur macht diese exklusive Wohnung in Mayen zu einem besonders attraktiven Zuhause.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Niedrigenergie-Mehrfamilienhauses mit insgesamt 14 Wohneinheiten. Ein Aufzug ermöglicht einen barrierefreien Zugang von der Tiefgarage und dem Haupteingang in Ihre Wohnung sowie zum Kellerraum.
Der moderne Grundriss sowie die funktionalen, stilvollen Materialien und Ausstattungselemente zeichnen diese Wohnung aus. Klare Linien, große Fenster und helle Räume prägen die ca. 103 m² großen Räumlichkeiten.
Der Grundriss umfasst einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Badewanne und Handtuchheizkörper. Im Sommer erweitert der Balkon den Wohnbereich ins Freie - hier können Sie herrlich entspannen und die Sonne genießen.
Ein eigener Kellerraum (außerhalb der Wohnung auf der gleichen Ebene) und ein behindertengerechter, extra breiter Außenstellplatz vollenden den hohen Wohnkomfort.
Gestalten Sie sich Ihr neues Zuhause in einem 2021 erbauten Mehrfamilienhaus in Mayen - Sie werden sich rundum wohlfühlen.
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Hier geht es zu unserer 3D Tour:
https://my.matterport.com/show/?m=rNuZwkA3TRX&help=1&hl=1&ts=10&lang=de&nozoom=1
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Ausstattung:
Die verwendeten Materialien der Wohnung verbinden Design mit Funktion und sind auf zeitgemäßen Wohnkomfort zum rundum Wohlfühlen ausgerichtet.
- Passivhausstandard (KfW-Effizienzhaus 55)
- bodentiefe Fenster Elemente mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung
- hochwertiger Vinylboden in Holzoptik mit Naturprägung im Plankenformat, hochwertige Fliesen
- Bad mit großem Spiegel und Waschbeckenunterschrank
- ebenerdige Dusche
- Badewanne und Handtuchheizkörper
- Loggia mit Westausrichtung
- weiße Innentüren
- elektrisch betriebene Raffstores als Sonnen- sowie Sichtschutz
- Fußbodenheizung mit regelbaren Raumthermostaten
- komfortable Wohnraum- Be- und Entlüftungsanlage
- TV-, Internet- und Telefonanaschluss in allen Wohn- und Schlafzimmern
- Personenaufzug (bis 8 Personen) im Edelstahl-Naturstein-Design
- repräsentativer Eingangsbereich und Treppenhaus mit hochwertigem Natursteinbelag
- großzügige hauseigene Tiefgarage mit Garagentor und Transpondersteuerung
- Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Abstellraum der Wohnung
- zugehöriger Kellerraum (ca. 6,5 m²) u.v.m.
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Lage:
Mayen liegt idyllisch zwischen Rhein, Mosel und Ahr und bietet seinen ca. 20.000 Einwohnern ein abwechslungsreiches Wohn- und Lebensumfeld. Die Stadt besticht durch zahlreiche Grün- und Parkanlagen, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und ein pulsierendes Stadtleben.
Historische Gebäude, Museen und die bekannten Burgfestspiele gehören zu den kulturellen Highlights. Mayen bietet außerdem zahlreiche Feste wie Straßenfeste, den Lukasmarkt und Karneval. Eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Ärzten, Krankenhäusern und einem umfassenden Bildungsangebot rundet das Angebot ab.
Die fußläufige Nähe zur Bushaltestelle ermöglicht schnelle Verbindungen innerhalb und außerhalb der Stadt. Auch die Autobahnen A48 und A61 sowie verschiedene Bundesstraßen sind in wenigen Minuten erreichbar.
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Provisionshinweis:
Als provisionsberechtigte Maklerin vertrete ich sowohl Käufer als auch Verkäufer. Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Sie erreichen uns telefonisch Montag bis Freitag von 09:00 Uhr bis 18:00 Uhr
unter 0175 64 860 65.
Rechtliche Angaben
Angaben gemäß § 5 TMG:
Anschrift
Iris Linker
Linker IMMOBILIEN
Poststr. 12, 56743 Mendig
Kontakt
Telefon: +49 (0) 175 64 860 65
E-Mail: info@immobilien-linker.de
Umsatzsteuer-ID gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz
DE328488206
