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Virtueller
Rundgang
Stilvolle 3-Raum-Komfortwohnung mit Balkon
660 €
- Wohnfläche 84,47 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 2
- Etage 2
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Nebenkosten 175 €
- Warmmiete 835 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 1.980 €
- Balkon
- Gäste WC
- Fußbodenheizung
- Aufzug
- Keller
- Garten/-mitnutzung
Weitere Informationen
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Moderne Komfortwohnungen mit Geschichte - WOHNEN im Sonnenberg-Viertel. Das historische, unter Ensemble-Denkmalschutz stehende Gebäude im Sanierungsgebiet wurde 1900 erbaut und beherbergt nach seiner Revitalisierung 14 Wohnungen mit bestens durchdachten Grundrissen mit Wohnraumgrößen zwischen ca. 47 m² - ca. 125 m² verteilt auf fünf Etagen. Die energetische Dämmung und Schallschutz entsprechen den neuesten Standards. Die wertvolle Bausubstanz aus gelben Klinkern mit stilvollen Schmuckbändern und Ornamenten entführt in längst vergangene Zeiten. Durch die Umwandlung in moderne Wohnungen hält das Gebäude in der Zietenstraße als modernes Kulturgut Schritt mit den Ansprüchen des 21. Jahrhunderts. Die Ausstattung im Überblick: 3-fach Isolierglas-Fenster /Schallschutz-Fenster zur Straße / moderne und effiziente Fußbodenheizung / Balkon / hochwertiges Bambus Massiv-Parkett/ Wände in Marmorfeinputztechnik / WE-Eingangstüren originalgetreu nachgebaut / weiße Zimmertüren / LED-Spots in Bad, Küche und Flur/ interner Abstellraum / separater Abstellraum mit WM-Anschluss / abgeschlossenes Kellerabteil / Aufzug / Badausstattung: Hauptbad mit WC und Wanne / Gäste-WC mit Dusche / moderne Extras: Handtuchheizkörper / Spiegel etc. / Handwaschbecken und WC von GEBERIT / Armaturen von HANSGROHE / um nur ein Paar Details zu nennen.
Gern können Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren.
# Ausstattung
- 84,47m² Wohnfläche, WE 23
- Abstellraum an Küche
- zwei Bäder
- begrünter Innenhof mit Grillplatz zum Verweilen
- hochwertigste Sanierung und beste Dämmung für geringe Heizkosten (Fassade & Fußboden)
- Fußbodenheizung in jedem Raum
- hochwertiger Bambusparkett Fußboden
- geringe Nebenkosten durch hochwertige und energiesparende Sanierung
- extra große Balkone
- Schallschutz Fenster zur Straße
- große Kellerräume & Fahrradraum
- energieeffizienter Aufzug der Firma Thyssen Krupp
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert
# Lagebeschreibung
Das Gebäude befindet sich auf dem Chemnitzer Sonnenberg. Dieser Stadtteil besticht besonders durch seinen offenen und lebendigen Charakter. Zahlreiche Imbisse, Einzelhandelsgeschäfte und auch Künstler der Stadt haben sich in den vergangenen Jahren auf dem Sonnenberg niedergelassen. Mit seiner Nähe zur Innenstadt, der ruhigen Lage im Wohngebiet und den nahen Grünanlagen vereint das Sonnenberg-Viertel mehr denn je eine ausgezeichnete Infrastruktur mit hoher Lebensqualität.
# Sonstiges
Im Exposé zeigen wir Fotos einer hinsichtlich Ausstattung vergleichbaren Musterwohnung!
Kaution: 3 Kaltmieten
Gern können Sie per Mail oder telefonisch unter Tel.: 0174 2065862 einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Folgende Unterlagen werden für einen Mietvertrag benötigt:
• Einkommensnachweis (bspw.: Lohn-, Rentennachweis)
• Mietschuldenfreiheitsbestätigung (Vordrucke können Sie von uns erhalten)
• Schufa
• Kopie Personalausweis
Zusatzinfo:
Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die uns erteilt wurden. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.
Aufgrund der aktuellen Energiepreissituation, ist eine Anpassung der Nebenkosten abweichend zu den angegebenen Kosten, möglich.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: KWK_FOSSIL
Endenergiebedarf: 65.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2034-10-08
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 8768
Rechtliche Angaben
Manuela Hertel
Gewerbering 23
09456 Annaberg-Buchholz
Telefon: +49 (0)3733 428 99 64
Telefax: +49 (0)3733 42 99 63
E-Mail: info@wohnungsboerse-erzgebirge.de
Sitz des Vermittlers: Annaberg-Buchholz
Amtsgericht Annaberg
Staat der Zulassung: Deutschland
