Stilvolle Bürofläche im Obergeschoss eines erstklassigen Bürogebäudes zur Miete
VB
- Art Mieten
- Fläche 140 m²
- Objektart Büros & Praxen
- Baujahr 1981
- Nebenkosten 250 €
- Provision Mit Provision
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Diese vielseitig nutzbare Immobilie befindet sich in zentraler Lage nahe der Harener Innenstadt und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für Gewerbetreibende. Sie haben die Wahl, entweder das Erdgeschoss mit einer Bürofläche von 132 m², das Obergeschoss mit 140 m² Bürofläche, das Dachgeschoss mit 104 m² Bürofläche oder den gesamten Komplex anzumieten – ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen.
Aktuell sind Umbauarbeiten in Planung, welche die Nutzung noch flexibler gestalten werden. So werden kurzfristig für das EG sowie das OG/DG jeweils separate Eingänge geschaffen, um eine separate Zugänglichkeit zu ermöglichen. Im Dachgeschoss wird der große Seminarraum unterteilt und eine Küche errichtet. Dem Mieter im Erdgeschoss wird ein Aufenthaltsraum mit Küche sowie ein Sanitärraum mit Sauna und Dusche zur Verfügung gestellt. Darüber hinaus erhalten das OG und das DG jeweils einen separaten Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Immobilie eignet sich hervorragend für Büro- oder Praxisflächen, Verkaufsräume oder andere gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten und ist bereits vollständig möbliert. Die vorhandenen Möbel können auf Wunsch übernommen werden, sodass Sie sofort mit Ihrer Tätigkeit beginnen können. Die Fenster wurden 2016 erneuert und sind teilweise mit elektrischen Rollläden ausgestattet, welche für mehr Komfort sorgen.
Für zusätzliche Sicherheit sorgt eine Alarmanlage im Obergeschoss und im Dachgeschoss. Direkt neben dem Gebäude stehen Ihnen Parkmöglichkeiten sowie eine Garage zur Verfügung, die eine bequeme und stressfreie Parkplatzsituation gewährleisten.
Der Energieausweis ist in Vorbereitung und kann bei der Besichtigung eingesehen werden.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Provision: 3 NKM zzgl. MwSt.
Hinweis zur Kaution: 3 NKM
Bürofläche: ca. 140 m²
# Lagebeschreibung
Die angebotene Bürofläche befindet sich im Zentrum der Stadt Haren, im Landkreis Emsland, nahe der niederländischen Grenze. Haren ist eine lebendige Stadt mit einer Einwohnerzahl von ca. 25.000, die eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität bietet.
Das Bürogebäude liegt strategisch günstig im Herzen von Haren, wodurch alle gewerblichen und öffentlichen Einrichtungen bequem in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Diese zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, wichtige Termine und Besorgungen schnell und effizient zu erledigen.
Die Stadt Haren profitiert von einer hervorragenden Anbindung an den überörtlichen Verkehr. Die Autobahn 31 sowie die Bundesstraßen 70, 402 und 408 gewährleisten eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Regionen und Städten. Zu dem ist der Dortmund-Ems-Kanal eine bedeutende Wasserstraße, die zusätzliche logistische Vorteile bietet.
Naheliegende Städte wie Meppen und Lingen im Süden, Papenburg und Leer im Norden sowie Emmen in den Niederlanden im Westen sind leicht erreichbar. Diese Nähe zu bedeutenden wirtschaftlichen Zentren und Verkehrsknotenpunkten macht die Lage der Bürofläche besonders attraktiv für Unternehmen, die sowohl lokal als auch international tätig sind.
Die Kombination aus zentraler Stadtlage, hervorragender Verkehrsanbindung und der Nähe zu wichtigen städtischen und wirtschaftlichen Zentren macht diese Bürofläche zu einer idealen Wahl für Ihr Unternehmen.Entfernungen:
Fernbahnhof 6 km
Autobahn 4 km
Bus 0,2 km
Zentrum 0,3 km
# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 24861_3
Rechtliche Angaben
FEHRMANN Immobilienvermittlungs GmbH & Co. KG
FEHRMANN Immobilien Anlage- und Entwicklungsgesellschaft mbH & Co. KG
MJN Grundbesitz GbR
Boschstraße 15
49733 Haren (Ems)
Zentrale: +49 (0) 5932 500 95 50
E-Mail: info@fehrmann-gruppe.de
Internet: www.fehrmann-gruppe.de
FEHRMANN Immobilienvermittlungs GmbH & Co. KG
FEHRMANN Immobilien Anlage- und Entwicklungsgesellschaft mbH & Co. KG
MJN Grundbesitz GbR wird vertreten durch die persönlich haftende
Gesellschafterin:
FEHRMANN Immobilienvermittlungs GmbH & Co, KG
Handelsregister: Amtsgericht Osnabrück HRA 205949
FEHRMANN Immobilien Anlage- und Entwicklungsgesellschaft mbH & Co, KG Handelsregister: Amtsgericht Osnabrück HRA 205225
Komplementär FEHRMANN Verwaltungs GmbH Handelsregister: Amtsgericht Osnabrück HRB 210677; diese wird vertreten durch:
Geschäftsführer: Dipl. Immobilienwirt Julian Fehrmann
Registergericht: Amtsgericht Osnabrück
Kontakt
Telefon: +49 (0) 5932 500 95 50
Telefax: +49 (0) 5932 733 93 19
E-Mail: info@fehrmann-gruppe.de
Umsatzsteuer-ID
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
61/201/53709
Aufsichtsbehörde
IHK Osnabrück - Emsland - Grafschaft Bentheim
Industrie- und Handelskammer Osnabrück - Emsland - Grafschaft Bentheim
Neuer Graben 38
49074 Osnabrück
www.osnabrueck.ihk24.de
Berufsbezeichnung und berufsrechtliche Regelungen
Berufsbezeichnung: Immobilienverwalter
Zuständige Kammer: IHK Osnabrück - Emsland - Grafschaft Bentheim
Verliehen durch: Deutschland
Es gelten folgende berufsrechtliche Regelungen: Gewerbeerlaubnis §34c GewO
Regelungen einsehbar unter: www.osnabrueck.ihk24.de/recht-und-fair-play/handel-und-gewerbe/makler-bautraeger-baubetreuer/gewerbeerlaubnis-34c-gewo-hauptartikel-4164792
Handelsregister
Registernummer:
FEHRMANN Immobilien Anlage- und Entwicklungsgesellschaft mbH & Co. KG HRA 205225
FEHRMANN Immobilienvermittlungs GmbH & Co. KG HRA 205949
FEHRMANN Verwaltungs GmbH HRB 210677
Zuständige Aufsichtsbehörde: IHK Osnabrück Emsland, Neuer Graben 38, 49074 Osnabrück
Zuständige Kammer: IHK Osnabrück Emsland, Neuer Graben 38
Berufsbezeichnung: Immobilienmakler
Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung
Name und Sitz des Versicherers:
AXA Versicherung AG
Inhaltlich Verantwortlicher gemäß § 55 Rundfunkstaatsvertrag (RStV): Dipl. Immobilienwirt Julian Fehrmann, Boschstraße 15, 49733 Haren (Ems)
Geltungsraum der Versicherung:
Deutschland
EU-Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: www.ec.europa.eu/consumers/odr.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Verbraucherstreitbeilegung/Universalschlichtungsstelle
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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Quelle: eRecht24
