Stilvolle Maisonette in Vilshofen – 3 Zimmer - Provisionsfrei

Provisionsfrei für Käufer!!!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Stadt Vilshofen an der Donau. Diese exquisite Maisonette-Wohnung, die zum Kauf angeboten wird, bietet Ihnen nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch zahlreiche Vorteile, die anspruchsvolle Käufer überzeugen.

Genießen Sie den Erstbezug-Zustand und die gehobene Ausstattung, die für hohe Qualität und Langlebigkeit stehen. Mit einer Wohnfläche von ca. 114 m² auf zwei Etagen haben Sie reichlich Platz, um Ihr individuelles Wohnkonzept zu verwirklichen und Ihr Leben nach Ihren Wünschen zu gestalten.

Die drei großzügig geschnittenen Zimmer, darunter zwei behagliche Schlafzimmer, bieten Ihnen erholsame Nächte und einen idealen Rückzugsort. Das moderne Badezimmer sowie das zusätzliche Gäste-WC sind elegant gestaltet und tragen zu einem komfortablen Alltag bei.

Der offene Wohnbereich, der direkt auf die stilvolle Terrasse und den Balkon führt, lässt viel Tageslicht herein und schafft eine einladende Atmosphäre, die perfekt ist, um nach einem langen Tag zu entspannen. Von hier aus genießen Sie einen atemberaubenden Blick auf die herrliche Donaulandschaft und die umliegende Natur, die zu Spaziergängen und Erholung im Grünen einlädt. Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, damit Sie Ihre Habseligkeiten stets gut organisiert wissen.

Diese erstklassige Maisonette-Wohnung ist Ihr ideales Zuhause in Vilshofen an der Donau, einer Stadt, die nicht nur für ihre wunderschöne Lage bekannt ist, sondern auch für ein aktives Kulturleben, das Ihnen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Erleben Sie modernste Architektur gepaart mit praktischer Funktionalität, während Sie die natürliche Schönheit der Umgebung in vollen Zügen genießen, und machen Sie es sich hier sofort gemütlich.

Die angebotene Maisonette-Wohnung befindet sich in der charmanten Stadt Vilshofen an der Donau, malerisch gelegen in der niederbayerischen Landschaft. Diese Lage bietet eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und hervorragender Infrastruktur.

Familienfreundlichkeit wird hier großgeschrieben: Ein Kindergarten ist nur einen kurzen Spaziergang von 430 Metern entfernt, während die nächste Grundschule in fußläufigen 990 Metern erreichbar ist.

Autofahrer profitieren von der schnellen Anbindung an die Autobahn, die nur wenige Kilometer entfernt liegt, was die Mobilität und Erreichbarkeit zu den umliegenden Städten und Wirtschaftszentren erheblich erleichtert. Eingebettet in einer Region, die sowohl Erholung als auch aktives Freizeitvergnügen bietet, stellt diese Maisonette-Wohnung einen idealen Ausgangspunkt dar, um die zahlreichen kulturellen und landschaftlichen Highlights von Vilshofen an der Donau und Umgebung zu entdecken.

Genießen Sie das entspannte Leben in einer kleinen Stadt mit Zugang zu allen notwendigen Annehmlichkeiten und einer einladenden Gemeinde, die das Leben im Herzen von Niederbayern so besonders macht.

Ausstattung:
- Gäste-WC vorhanden
- Terrasse und Balkon zur Entspannung im Freien
- Voll unterkellert mit viel Stauraum
- Moderne Fußbodenheizung für behagliche Wärme
- Energieeffiziente Beheizung durch Gasheizung und Solaranlage
- 2 Tiefgaragenstellplätze im Preis inkludiert
- Echtholzparkett für eine edle Wohnatmosphäre
- Sicherheitsrollläden außen mit Sichtschutz für mehr Privatsphäre und Sicherheit
- Hochwertige Fenster, die für hervorragenden Lärmschutz und energiesparenden Wohnkomfort sorgen

Sonstiges:
- Bedarfsausweis liegt vor
- Baujahr: 2023
- Wesentlicher Energieträger: Gas
- Erfüllt zeitgemäße energetische Standards
- Hohe Effizienz und Nachhaltigkeit

Virtuelle 360-Tour auf Anfrage

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