Stilvolle Wohnung, grüne Umgebung, gute Anbindung, provisionsfrei

Stilvolle Wohnung in oberster Etage, grüner Umgebung - mit hervorragender Anbindung – provisionsfrei


Sie suchen einen Ort zum Leben in Berlin – mit hervorragender Verkehrsanbindung, äußerst guter Infrastruktur, gleichzeitig ruhig und grün? Dann sind Sie hier richtig – im grünsten Bezirk Berlins: In Zehlendorf!

Zum Verkauf steht eine optimal geschnittene 3 – Zimmer Wohnung im obersten Geschoss eines gepflegten Berliner Altbaus mit ansprechender Architektur. Die hohen Decken, der Dielenboden, die sonnige Südwest-Ausrichtung und der einladende Balkon machen die Wohnung zu einem idealen Domizil.

Der jetzige Eigentümer hat die Wohnung fortlaufend renoviert, gepflegt und in Stand gehalten, so dass diese Wohnung ohne großen Aufwand bezogen werden kann – einfach Möbel aufstellen und mit dem Wohnen beginnen.

Das Haus:

✓ Baujahr 1931 – Denkmalschutz – daher ohne Energieausweis
✓ Laufend modernisiert
✓ Von einer ganzjährig sorgfältig gepflegten Grünanlage umgeben
✓ 8 Parteien im Haus
✓ Fernwärme
✓ Dacheindeckung neu in 12/2023
✓ Zuverlässige WEG-Verwaltung
✓ Ausreichende Rücklagen


Die Wohnung:

✓ 3. OG - oberste Wohnetage (kein Nachbar darüber)
✓ 3 Zimmer - ca. 73 m²
✓ Beste Ausrichtung der Wohnung (Südwest) und Loggia (West)
✓ Unverbaubarer Blick in die grüne Umgebung

✓ Erneuerte Fenster, Wohnungs- und Zimmertüren
✓ Edle Details (z.B. hochwertige Fenster mit Holzrahmen und Plissees)
✓ Hohe Decken (ca. 2,90 m)
✓ Wohnzimmer mit Übergang zur Loggia
✓ Küche mit Einbauküche und Fenster
✓ Badezimmer mit Wanne und Fenster
✓ Badausstattung mit großem Waschbeckenunterschrank
und Spiegelschrank
✓ Zentraler Flur mit Einbauschrank – alle Zimmer vom Flur abgehend
✓ 2 verschließbare Abstellkammern
✓ Kellerabteil + praktischer Dachboden zum Wäschetrocknen direkt über der Wohnung

✓ Ruhige Lage bei gleichzeitig außerordentlich guter Verkehrsanbindung und allgemeiner Infrastruktur
✓ Zum Vermieten und WG-geeignet
✓ Weitere Möbel können nach Absprache übernommen werden


Lage:

Bis zum S-Bahnhof Sundgauer Straße (S1) sind es 4 Gehminuten. Von hier ist man nach nur 3 Stationen am Schlachtensee. Oder Sie fahren in 20 Minuten bis zum Potsdamer Platz (alternativ in 25 Minuten bis zur Friedrichstraße). Die Buslinien X11, M48 und 101 bieten eine Vielzahl mehr an Fortbewegungsmöglichkeiten.

Die Bundesstraße 1 verbindet Sie direkt mit der City oder der A115 – schneller geht es kaum. Auch sonst findet man in unmittelbarer Umgebung alles, wirklich alles, was man im täglichen Leben braucht: Supermärkte, Ärzte aller Fachrichtungen, Schulen, Restaurants, die Freie Universität, Fitnessstudios. Außerdem viel Luft zum Atmen und Grünes für die Seele.

Profitieren Sie von der etablierten Lage dieser Wohnung!


Sonstiges:

Bitte keine Makleranfragen.

Der Verkauf erfolgt von privat ohne Makler – es fällt keine Provision an. Sie haben noch Fragen oder möchten sich die Wohnung anschauen? Dann schreiben Sie mir.