Stilvolle Wohnung im historischen Altbau im Herzen Heidelbergs

# Objektbeschreibung
Link zur virtuellen 360° Tour:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3097107?accessKey=67cb

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung in der Beletage eines prachtvollen Altbaus kombiniert stilvollen Altbaucharme mit moderner Ausstattung und exklusiven Materialien. Der imposante Salon, das Herzstück der Wohnung, besticht durch hohe Decken, edles Parkett und große Fensterfronten, die den Raum mit Licht durchfluten. Ein direkter Zugang zum privaten Balkon erweitert den Wohnbereich und bietet einen herrlichen Platz für Stunden am Puls der Stadt.

Das Tageslichtbad ist mit hochwertigem Marmor ausgestattet und verfügt über eine moderne Dusche, die Komfort und Eleganz verbindet. Die Kombination aus Marmor und sorgfältig ausgewählten Armaturen verleiht dem Bad einen luxuriösen Charakter. Ein weiteres Highlight ist das große Schlafzimmer, das eine optimale Rückzugsmöglichkeit bietet und viel Raum für individuelle Gestaltungsideen lässt.

Die gesamte Raumaufteilung ist durchdacht und eignet sich perfekt für all jene, die Wert auf exklusives Wohnen legen. Die Verwendung hochwertiger Materialien und die gelungene Verbindung von klassischer Eleganz und modernem Komfort schaffen ein harmonisches Wohnumfeld.

Diese Wohnung überzeugt durch ihren besonderen Charme und die Lage im Herzen der Stadt. Der großzügige Balkon und die stilvolle Gestaltung machen diese Immobilie zu einer idealen Wahl für alle, die das Leben im Altbau mit modernen Annehmlichkeiten und einem gehobenen Ambiente genießen möchten.

# Ausstattung
Die Ausstattung dieser 3-Zimmer-Wohnung ist in einem soliden und gepflegten Zustand und bietet alles, was für komfortables Wohnen erforderlich ist. Der großzügige Salon und die weiteren Wohnräume sind mit klassischem Fischgrätparkett ausgestattet, das Wärme und ein gewisses Maß an Eleganz verleiht. Die Holzfenster, doppelt verglast und aus dem Jahr 2001, bieten eine gute Dämmung und tragen zum ruhigen Wohnerlebnis bei; ein frischer Anstrich wäre hier jedoch empfehlenswert, um den Fenstern einen gepflegteren Eindruck zu verleihen.

Die Wohnung verfügt über eine praktische Einbauküche, die funktional gestaltet ist und den Anforderungen des Alltags gerecht wird. Das Tageslichtbad mit Marmorboden und einer großzügigen Dusche ist hell und freundlich und bietet einen angenehmen Komfort. Die hohen Decken sorgen für ein luftiges Raumgefühl, das die Größe der Wohnung unterstreicht.

Zur Wohnung gehört zudem ein separater Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Elektrik ist modernisiert und mit FI-Schutzschaltern versehen, was den Sicherheitsstandard erhöht. Das Treppenhaus des Gebäudes ist kürzlich gestrichen worden und macht einen einladenden Eindruck, der den Stil des Altbaus respektiert, ohne luxuriös zu wirken.

Insgesamt bietet die Wohnung eine solide, ordentliche Ausstattung in einem gepflegten Rahmen. Sie verbindet klassische Altbauelemente mit zeitgemäßen Standards und ist ideal für Bewohner, die eine angenehme und gut gelegene Wohnfläche suchen.

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57% (inkl. 19% USt.) bezogen auf den Kaufpreis

# Lagebeschreibung
Diese exklusive Wohnung befindet sich im südlichen Teil der Heidelberger Altstadt, einem der gefragtesten Viertel Heidelbergs. Die Lage vereint historische Eleganz und urbanen Komfort auf ideale Weise. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich das Heidelberger Schloss, eines der bekanntesten Wahrzeichen Deutschlands, das mit seinen prachtvollen Gärten und einer beeindruckenden Aussicht über die Stadt Besucher und Bewohner gleichermaßen fasziniert. Die malerische Alte Brücke und der zentrale Marktplatz mit der Heiliggeistkirche laden zu entspannenden Spaziergängen in historischer Umgebung ein und sind in rund 10 bis 15 Minuten zu Fuß erreichbar.

Die Altstadt bietet eine hervorragende Infrastruktur, die keine Wünsche offenlässt. Der Bismarckplatz als zentraler Verkehrsknotenpunkt ist nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht schnelle Verbindungen zu allen Stadtteilen und dem Heidelberger Hauptbahnhof. Für Pendler bietet die nahe Anbindung an die Autobahn A5 eine schnelle Verbindung zum Frankfurter Flughafen und den umliegenden Regionen.

Das kulturelle Angebot in der Umgebung ist vielfältig: Das Kurpfälzische Museum und das Deutsche Amerikanische Institut bieten abwechslungsreiche Ausstellungen und Veranstaltungen und sind bequem zu Fuß erreichbar. Die unmittelbare Nachbarschaft bietet außerdem eine Vielzahl gehobener Restaurants, Cafés und Boutiquen, die zur urbanen Lebensqualität beitragen und den Flair der Altstadt prägen.

Für naturnahe Erholung liegen der Königstuhl und der Philosophenweg nur etwa 20 Minuten entfernt und bieten großzügige Grünflächen sowie beeindruckende Aussichten über das Neckartal. Diese Kombination aus historischer Kulisse, kulturellem Angebot und erstklassiger Infrastruktur schafft ein Wohnumfeld, das höchste Ansprüche erfüllt und ideale Bedingungen für ein gehobenes Leben inmitten der traditionsreichen Altstadt bietet.

# Energie
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: rl202